Selvfølgelig økonomisk ansvar /kostnader er også en stor komponent i prosessen. Så hvordan vet du når du skal leie er et bedre alternativ enn å kjøpe? Enten leie er bedre enn å kjøpe avhenger av mange faktorer, blant annet hvor fort prisene stiger og hvor lenge du har tenkt å bo i ditt hjem. Foreløpig er boligprisene på bånn og eiendoms analytikere spår en økning i prisene vil skje på et svært sakte tempo. Dette betyr at å kjøpe en bolig som en investering er ikke lenger den motiverende faktor det en gang var.
Så betyr dette at operasjon er bedre? Svaret på dette er helt avhengig av hvilken region du live.To finne dette ut fra et finansielt ståsted, kan du bruke husleieforhold formel for å bestemme hvilken avgjørelse som er mest fornuftig. Husleien ratio beregnes ved å dele kjøpesummen av en bolig ved 12 måneders leie betalinger på en tilsvarende eiendom. Hvis svaret er under 20 så er det mer fornuftig å kjøpe, over 20 deretter leie kan være det beste alternativet.
Husleien forholdet varierer betydelig fra region til region avhengig av hvor godt det lokale markedet har forvitret den siste økonomiske storm. Nedenfor er noen eksempler fra fjerde kvartal 2009, som viser de høyeste, laveste og break-even-forhold i landet: (En rask Internett-søk for "leie-forhold" vil hjelpe deg å avgjøre situasjonen i ditt område) * Oakland, California. = 36,3 * Memphis, Tenn = 20,2 * Pittsburgh, Pa = 11,7 Denne formelen vurderer alle aspektene ved å kjøpe kontra leie..; kan imidlertid den største faktoren være hvor lenge du har tenkt å bo i ditt hjem.
En fersk sammenligning gjort av NY Times konkluderte med at å kjøpe en $ 172 000 dollar hjemme kontra leie en bolig for $ 1100 /mnd vil være gunstig hvis du bor i hjemmet for 7 år eller mer, med en total besparelse på $ 5314, eller $ 759 /yr. Hvis din motivasjon for å kjøpe et hjem er å ha et sted å ringe din egen, og du ikke er altfor opptatt av å gjøre en fortjeneste på eiendommen på kort sikt, så gjør kjøpet kan være