But virkelig folkens, denne isnt virkelig bare en lang nedgang i boligprisene! Oh sikker, det tok en kort pustepause da den amerikanske regjeringen tilbød dumme skattebetaler finansierte programmer, men forårsaket de bare en unødvendig økning i statsgjelden og ga en midlertidig illusjon av stabilitet huset (et papir gulvet, om du vil). Realiteten er at eiendomsverdiene var over-hyped og over-verdsatt for en del år, så tyngdekraften og andre naturlover er ny kommer inn play.
A rasjonell person kunne håpe (og håper og håper) at regjeringen har lært at dens programmer vil bare gjøre ting verre, og så baken ut. Imidlertid vil en skarp observatør av menneskets natur vet at regjeringen føler et behov for å bero lobbyister og uvitende skattebetalere, så vil fortsette å kaste ut nye programmer i håp om at noe godt vil stick.Most nylig, har politikerne gjort mye høyet ut av kravet om at bankene gjennomføre minst 5% av risikoen på eventuelle lån som de kommer. En stor smutthull er stor nok til å drive en hel flåte av lastebiler gjennom.
At gratis pass fraskriver kravet om bankene selger lån til Fannie Mae eller Freddie Mac, som de har gjort med nesten 90% av lånene. Så, god politisk teater, men ingen reell substance.FHA krever bare en 3,5% forskuddsbetaling, som er så latterlig og asinine at jeg ikke engang vet hvor du skal begynne å kommentere. Har de lært noe fra den siste krisen? Igjen, offentlige virksomheter må innse at de er bare strekker ut problemet og at høyere priser av hjemme eierskap er ikke nødvendigvis en god thing.
The eiendomsmarkedet (og andre markeder) ville være mye mer stabil og rasjonell dersom alle parter hadde hud i spillet. Det betyr at minst 10% eller 20% kontant forskuddsbetaling fra kjøperen, og krever utlån institusjonen å alltid holde et stykke av lånet på sin books.A godt eksempel på en mer ren og gjennomsiktig transaksjonen er eieren finansiering markedet. Med eier finansiering, en eiendom eier selger at eiendommen til en villig kjøper til en avtalt pri