Jeg har vært en eiendomsmegler i mange år. Jeg har alltid vært i, hva jeg betraktet som en noe normalt marked. Kjøpere ville kjøpe Selgere ønsket å selge. Vi hadde en "møte i sinn" og eiendommen skiftet hender.
Men nå, ting har endret seg dramatisk i eiendomsmarkedet. Hovedsakelig på grunn av noe som kalles en kort salg.
Mange av mine kunder spør meg "hvorfor de kaller det en kort salg når det tar så lang tid å oppnå"? Dette er et veldig godt spørsmål. Jeg tror at bankene bør gi dette salget til noe annet så kort.
Men jeg antar det virkelig beskrive type salg hvor boliglån nedbe faller "kort" for å betale lånet i sin helhet.
For ytterligere å forklare, en kort salg er en slags middel til foreclcosure. Med andre ord hvis banken er villig til å ta mindre enn den faktiske boliglån payoff og slipp selger fra gjelden, så selgeren kan unngå foreclosure. I de siste månedene bankene har bestemt seg for å godta shortsalg heller deretter videre til en svært kostbar foreclosure prosessen. Dette er gode nyheter for selgere som er ute av stand til å betale sine boliglån betaling på grunn av en motgang f.
eks tap av inntekt, død av inntekt produsere ektefelle etc. fordi selv om regjeringen har forsøkt å komme opp med programmer for å unngå foreclosure, slik som hafta blant andre. Svært få huseiere har vært i stand til å kvalifisere seg ved å vasse gjennom den massive mengder papirarbeid nødvendig.
Jeg har blitt fortalt av folk i eiendomsbransjen og banknæringen at shortsalg er her for å bo til dette markedet blir rengjort opp. Faktisk vil de øke med så mye som 25% i år 2012.
Selv om shortsalg ikke har fått en hel enklere å oppnå, kan en god eiendomsmegler å gjøre prosessen mye enklere . Det er viktig at du velger en agent som har erfaring med shortsalg. Jeg har gjort mange over de siste to årene, og jeg må fortelle dere alle er forskjellige. Mitt første kort salg ble godkjent og stengt i 3 uker. Min klient var en enslig mor med barn og hun var ekstatisk at ting gikk så fort. Min neste klient måtte vente 9 måneder for et svar, men hans tålmodighet ble belønnet fordi han fikk en god avtale til en god pris.
Så selv om shortsalg er ikke kort de er verdt for kjøper og selger