Topp 5 grunner til å investere i eiendom i stedet for papir aktiva

r. For eksempel, hvis du kjøper en eiendom for $ 100.000, deretter $ 80 000 (avhengig av land verdi) er skrevet av over 27,5 år, noe som betyr at du får en $ 2909 skattefradrag på en inntekt som eiendom produserer. Så hvis du gjør $ 8000 per år i leieinntekter du bare betaler skatt på ca $ 5000 i stedet for den opprinnelige $ 8000, som er stort sammenlignet med andre investeringer.

(4) LEVERAGE- Sjelden kan du bruke innflytelse med papir ressurser til låne penger mot dem og øke avkastningen på investeringen.

Ved bruk av belåning, forutsatt at det gjøres riktig, kan du øke din avkastning. Med papir eiendeler som bruker innflytelse er svært risikabelt, siden det ikke er noen kontroll. Det er derfor finansiell planlegger og rådgivere vil fortelle deg innflytelse er risikabelt. Men det er bare risikabelt på ressursene du har ingen kontroll over, eller når du i løpet innflytelse uten å se på kontantstrømmen tett etter gjeld service.

Hvis du kjøper den samme $ 100,000 eiendom (i punkt 3 ovenfor), men få en $ 80,000 lån på 5,5% i 30 år og sette 20% ned har du nå en månedlig utbetaling på $ 454 per måned slik at du med $ 213 per måned i positiv passiv kontantstrøm ($ 8000/12 måneder = $ 667 - $ 454 betaling = $ 213). Det betyr på $ 20000 du gjør $ 2556 per år eller en 12,7% avkastning på investeringen i stedet for en 8% avkastning på investeringen på $ 100.000. Bruke innflytelse på riktig måte er en fin måte å øke avkastningen som er svært nødvendig i en inflasjon.

(5) KONTANT flyt De fleste papir eiendeler ikke produserer positiv månedlig kontantstrøm. Kontantstrømmen er alt. Når du investerer i de fleste papir eiendeler du vanligvis investerer for kapitalgevinster, ikke kontantstrøm. Gevinst kapitalinntekter har høyere skatter, og ikke gi deg inntekt når økonomien går dårlig. Du kan lett miste din investering eller en stor andel av det, som vi så da de fleste amerikanske pensjonsalder og 401k kontoer mistet 40%. Hvis du investerer i kontantstrømmen, ikke verdien av eiendommen ikke saken.

Du ser avkastningen på kontantstrømmen, og uansett hva som skjer i økonomien du ikke er i fare for å miste eiendelen eller den opprinnelige investeringen. Du vil vanligvis se kontantstrømmen kommer regn eller skinne selv med svingninger i det generelle totaløkonomi. Men er du mye mindre utsatt for konjunktursvingninger hvis du er forberedt. Ved å bygge kontantstrømmen strøm over flere aktivaklasser vil du være i en mye bedre økonomisk posisjon der de månedlige utgiften