Hver markedet er annerledes, og du kan heller ikke vite hva du kan forvente når du listen din hjemme for salg, og heller ikke iverksette smarte strategier for å få ditt hjem solgt uten å vite hva som skjer i din.
3. Tour nærheten åpent hus.
Din jobb som selger av hjemmet ditt, er å presentere en overbevisende pakke til kjøpere - overbevisende nok til å gjøre dem signere bort 30 år av sitt liv og de aller fleste av sine jordiske eiendeler i bytte for hjemmet (ganske ups ante, gjør det ikke?). For å gjøre det, hjelper det å komme inn i hodet av ditt hjem målet kjøpere. Og for å gjøre det, må du tenke på hvordan de tenker og se hva de ser
4. formulere en plan. I ABC rekkefølge. Samarbeid med din megler eller agent for å sette en handlingsplan på plass.
Sørg for at du adressen: listepris, liste dato, viser arrangementer og eiendommen prep arbeid (se # 5, nedenfor) at agenten anbefaler gjøre deg før notering stedet. For å minimere stress i en noe uunngåelig stressende opplevelse (dvs. selge hjemmet ditt!), Arbeide med din agent på Plans B og C nå, også! Hva er gjennomsnittlig antall dager et hjem skal være på markedet i ditt område før det selger (DOM)? (Hint: ikke se på de som aldri solgt, fordi du ikke ønsker å være en del av den gruppen!) Bestem på forhånd hvis hjemmet sitter på markedet for X antall dager med ingen tilbud, vil du senke prisen til Y.
dekke Også alternative markedsførings planer /kjøretøy til hjemmet ditt, og selv kalender når du kan begynne å tilby transaksjons insentiver, som å stenge kostnads studiepoeng, rente buy-downs, kaste i løsøre og selv gjøre omvendt tilbud til kjøpere som har uttrykt interesse, men kan ikke synes å gå av gjerdet. På et punkt langs tidslinjen, har en pause hvor din agent kan intervjue kjøpers meglere som har vist ditt hjem for å samle kjøperen tilbakemeldinger, slik at du kan selvfølgelig korrigere prissetting, markedsføring eller iscenesettelse strategier deretter.
5.
Do prep arbeid - fix og pre-pack. Hvis du er sikker på at du selger i 2011, og ønsker å sette din ferie vacay tid til god bruk, lage en liste over alle de små reparasjoner du har lyst til å gjøre for alltid, ringe opp ditt nabolag handy og få dem gjort . Løse knotter og håndtak, dobbel-hang vinduer som er malt stengt, frynsete teppe på trinnene, det ødelagte bad flis - fikse disse tingene kan