Hvordan kan du vite om du får den beste avtalen på en første boliglån? Det er mer enn bare renten. Kjøpere må også vurdere utlåner avgifter knyttet til renten som tilbys og som tilbyr det. Rentene endres hver dag og noen ganger markedet er så flyktig at långivere endre sine priser flere i løpet av dagen. ? Så hvordan kan du velge en utlåner med hvem du skal plassere lånet
For det meste, boliglån långivere utføre sin virksomhet med integritet; Men det er noen oppdrag lån offiserer som abonnerer på villedende praksis.
Disse praksis er fostret av antakelsen om at forbrukeren er shopping for den beste renten slik at bedrag er i hva kjøperen ikke spørre og lånet offiser utelater å fortelle kunden. Hvis en kjøper baserer en utlåner beslutning om bare den beste renten, kan man være i for en overraskelse. Ingen utlåner kan ha de laveste prisene hele tiden, eller de vil ikke være i virksomhet svært lang. Faktisk er i forkant av markedet långivere selge sine lån til de samme institusjonelle investorer så forskjellen er vanligvis i låne gebyrer.
Det vil normalt ikke være en stor hastighet forskjell for de samme tradisjonelle lån programmer mellom kredittforetak. Forskjellen er ofte i oppgjørs avgiftene når forbrukeren stenger på kjøp av eiendommen og det tilknyttede lånet.
"Eiendom Settlement Prosedyrer Act," forbrukerens boliglån informasjon, krever at alle boliglån långivere å gi søkeren med en "god tro anslaget" av oppgjør kostnader sammen med andre lån avsløring dokumenter innen tre dager etter søknad. Nøkkelordet her er "søknad".
En søknad kan tolkes som når man gjør en formell søknad og betaler for en vurdering og kreditt-rapporten som er standard praksis; Men det er ikke mye hjelp når en kjøper er å sammenligne långivere. Så hvordan boligkjøpere beskytte seg?
Det første trinnet er å være forberedt når du handler for et lån. Selgeren av enhver eiendom kjøperen forsøker å kjøpe kommer til å kreve en utlåner brev som viser at den potensielle kjøperen har blitt pre-godkjent for lån kjøperens kjøpekontrakten tilsier. Kravet er at man søker om boliglån før du foretar et tilbud.
Kjøperen er ikke forpliktet til utlåner på dette punktet, selv om han har fullført en søknad og en kreditt rapporten er innhentet av utlåner. REALTOR sannsynligvis henvist klienten til et lån offiser at han eller hun stoler og med hvem REALTOR har hatt konsekvent positive erfaringer. Lånet offiser tilbyr ingen plikt prekvalifisering tjeneste i bytte for den RE