Hvordan San Antonio Condo markedet er i endring for å reflektere Dagens økonomiske utfordringer

har strenge utlånspraksis for flermannsboliger forårsaket den allerede sliter San Antonio leiligheten markedet for å gjøre noen alvorlige endringer for å holde seg afloat.The nedgangen i det nasjonale boligmarkedet er det første hinderet for å hoppe. Legg til at det faktum at mange långivere bare Arent villig til å skaffe finansiering for hytter, og det blir stadig mer klart at San Antonio er inne for en humpete ride.From Condos til ApartmentsOne av de mest åpenbare endringene i San Antonio hytter er at mange utbyggere og utviklere er i endring sine eiendommer til leie.

Mange av de nye condominium prosjekter har slått til leiligheter, mens andre er bare å krysse fingrene og håper leiligheten markedet vil snart improve.Tighter utlån standarder San Antonio leiligheten utviklere som har valgt å beholde sine egenskaper i stedet for å leie dem ut opplever at de må vurdere alle sine valg på grunn av dagens tøffe utlån standardene syntes å være følelser på Downtown Alliance of San Antonios State of Downtown lunsjen som ble holdt nylig som Hyatt Regency.

Centro Properties President Debra maltz bekreftet videre hva alle var allerede tenker: at kjøp San Antonio hytter i dagens marked kan være direkte difficult.In Spesielt utbyggere står overfor nye utlån standarder som krever 70 prosent av en eiendommens enheter som skal selges før de kan skaffe finansiering for et nytt prosjekt. På grunn av dette, har mange leilighet utviklere i San Antonio forlatt leiligheten salget i bytte for leasing leiligheter. Et godt eksempel på dette er St. Benedicts på South Alamo Street.

Utviklerne av dette prosjektet har byttet tannhjul fra en leilighet bygningen til leasable leiligheter. De foreslåtte Clay Street Flats og Steel Hus Lofts har også fulgt etter. The Clay Street Flats prosjektet er foreløpig på vent til utbygger kan sikre financing.The Utfordringer med å sikre finansiering i en tøff MarketEven dem hjem kjøpere med god kreditt og en solid 20 prosent ned finner det nesten umulig å sikre finansiering i et nytt borettslag prosjekt . Mange av leiligheten lån anses jumbo lån, så vel, og dermed krever en mye høyere ned payment.

However, er noen utviklere å finne måter å presse seg forbi den stramme utlånspraksis og sikre finansiering til sine kjøpere gjennom private bankfolk. Private bankfolk, enten gjennom utbygger eller kjøperen, er vanlig i mange luksus condo utviklingen, og dermed muliggjør boligkjøpere å unngå stresset med å sikre finansiering gjennom en bank lender.Perhaps