Det tar vanligvis minst seks måneder, og en masse penger for å fjerne et yrke leietaker. Har du en jern-kledd lease eller leieavtale som vil stå opp i retten? Var det en du lastet ned fra internett gratis eller gjorde du kjøper en pute av 25 generiske leieavtaler fra din lokale bokhandel? Det er ting du kan gjøre som en utleier å begrense eksponeringen til å bli profesjonell leierens neste offer.
Start med å få en kopi av din lokale utleier-leietaker lover. Disse varierer, noen ganger mye, fra jurisdiksjon til jurisdiksjon.
Les den nøye og vet hvilke rettigheter du har som utleier bør ting gå galt nedover veien.
Når en potensiell leietaker viser seg at du trenger å ha dem fylle ut en søknad for å leie. Dette er ikke en leieavtale eller en leieavtale. Sørg alltid for å få referanser samt sysselsetting historie og kontaktinformasjon for deres nåværende og tidligere utleier. Du trenger også å få skriftlig tillatelse til å gjøre en kredittsjekk. Hvis en potensiell leietaker er villige til å gi noe av denne informasjonen og deretter gå videre til neste potensielle leietaker.
Ta deg tid til å ringe referanser og tidligere utleiere. En profesjonell leietaker vil ofte få en venn til å posere som deres nåværende utleier. For å bekrefte dette bruk en omvendt look-up av telefonnummeret og se om navn og adresse samsvarer med informasjonen gitt. Du kan også gå og se den tidligere utleier i person for å sikre at informasjonen er legitim. Bruke pengene på en kreditt-rapporten, vil det være vel anvendte penger.
Når du har avgjort på hvem du kommer til å leie ut til du trenger for å få alt papirarbeidet i orden.
Du trenger en jern-kledd lease i tilfelle du trenger å kaste. Du trenger en pre-belegg inspeksjonsrapport signert av både deg og leietaker før de beveger seg i. Dette er viktig hvis du trenger å saksøke for skader på et senere tidspunkt. Du bør også få informasjon om bilen av bilene dine leietakere vil bli parkering på utleieenhet, inkludert VIN nummeret. Dette er nyttig hvis du får en domstol tildelt forlik fordi du da kan sette en lien på bilen for noen eller alle pengene skyldte. I noen jurisdiksjoner kan du også tvinge salget av bilen for å dekke de tildelte kostnader.
Hvis de betaler med sjekk holde oversikt over sine bankinformasjon inkludert kontonummer. Du kan være i stand til å garnishee sin bankkonto bør det bli et alternativ for å gjenopprette skader.
De kostnadene som er involvert med å beskytt
Indi…