Surviving the Home kjøpsopplevelse
Kjøpe et nytt hjem kan være spennende, stressende og full av overraskelser. Her er noen tips som kan hjelpe med hjemmet kjøpsopplevelse:
- Det viktigste av alt: Få det skriftlig. Fra ferdig å farge til typer, etc. Uansett hva du er lovet i begynnelsen, sørg for at den gjør seg i avtalen.
- Shop rundt for långivere. Du har alternativer, og ikke glem det. Å sørge for at du får de beste prisene, gjør det så konkurransedyktige som mulig.
- Vurdere kostnader som sperret avgifter, skatter og forsikring ikke bare avsluttende kostnader.
Noe jeg lærte av min første huset.
- Få en kjøpers agent. Selgere agent forsøker å holde virksomheten slik at de kan beholde hele beløpet av avgifter som betales av selger. Å ha en kjøpers agent sikrer at du har noen å jobbe for deg selv om de må dele gebyrene med selgerens agent.
- Få et hjem inspeksjon. Det er et par hundre dollar, men verdt prisen for å ha fred i sinnet.
- Kjenn reguleringsplan av området rundt deg. Hvis du kjøper en bolig og over gaten sin tomt, spør om reguleringsplan. Hvis det er industri, kunne en useriøs verftet dukker opp over gaten.
Noe nytt, lærte jeg igjen fra mitt første hus, men var heldig å selge den i tide.
- Hvis du kan legge så mye ned som mulig. Dette er viktig for nye boliger fordi det er en avgift som heter Private Mortgage Insurance (PMI) for dem som setter mindre enn 20% ned på et hjem. Ett alternativ hvis du ikke har penger til å sette ned er å få to lån: én for 75% og den andre for 25% å unngå å betale PMI. Dette kan være flere hundre dollar på toppen av den månedlige boliglån betalingen.
- Hvis du kjøper en bolig som er 10 år +, vurdere å ha et hjem garanti som en del av avtalen.
Hvis en varmtvannsbereder går ut, vil den bli erstattet for cent på dollaren for kostnaden av hjemmet garanti.
