Shortsalg, enkelt sagt, er svært komplisert. Denne artikkelen er ment for potensielle kjøpere som tenker på å skrive et tilbud på en kort salg. Hva er en kort salg? En kort salg er når banken (e) som holder boliglån (e) går med på å ta mindre enn det som er skyldte for å unngå foreclosure. Det er ingen sikker brann måte å vite hvilke kort salg vil bli godkjent og hvilke som ikke vil. Nøkkelen til en kort salg er mye tålmodighet. Vær forberedt på å vente 6 måneder eller mer for en kort salg for å få godkjent. Den andre problemer med shortsalg er at ikke alle shortsalg få godkjent.
Jeg har hørt statistikken at bare 1 i 8 shortsalg er godkjent. Jeg har sett andre statistikker at bare 1 av 10 shortsalg er godkjent. Disse spørsmålene vil hjelpe deg å finne ut hvilke egenskaper har en bedre sannsynligheten for å bli godkjent, og til slutt går til oppgjøret.
1 boliglån er bedre enn to eller flere boliglån.
Det er best å plukke en eiendom uten disse ekstra heftelser.
I de fleste tilfeller HOA /leilighet avgiften må betales av noen før de vil godkjenne salget. Hvis dette er tilfelle be eieren å fortsette å betale disse avgiftene på tid og holde din nåværende.
Det er bedre hvis banken (e) har allerede fått beskjed om at eierne har tenkt å gjøre en kort salg.
Det er agenter som vil akkumulere tilbud til kort salg er godkjent. Det er andre agent som vil plukke ett tilbud og en back up tilbudet og arbeide med bare ett tilbud om å få en godkjenning. Det andre scenariet er best.
Det er en fordel å ha et tap mitigator allerede er tildelt, men noen banker vil ikke tildele et tap mitigator før et tilbud er sendt inn.
Det er mye lettere å få en godkjenning for en primær bolig enn for en investering i eiendom.
En kort salg kan ikke fortsette hvis eierne er i ferd med en konkurs.