Eksperter er allerede forutsi at eiendomsmarkedet er vaklende for 2009-2010 kvartalene, og at eiendommens verdi vil stadig fortsette å falle. Dette vil føre til mange nye foreclosures og delinquencies som vil bli lagt til de millioner av eiendommer som allerede har opplevd det dramatiske fallet. For noen eiendomsmegling investor, under inntrykk av at fremtiden ser dyster til ideen om å eie utleie og leilighetene kommer til tankene. Det er mange spørsmål å tenke over så som risiko involvert, dårlige leietakere, og flere andre.
Sannheten er, selv om det er mye risiko involvert med å eie leiligheter og utleie generelle trenden i å være en utleier er på vei oppover.
En av de viktigste årsakene til at den gjennomsnittlige Joe investerer i fast eiendom, er fordi de måten hadde sett en kommersiell og hørt alle sprøytenarkoman om å kjøpe uten kontanter ned rute, Dette gjør kjøperen tror at de kan kjøpe et hus med null ned ved hjelp av ulike metoder, inkludert foreclosures, fikse og flip, underlagt, og mange flere. Du kan kjøpe eiendom på den måten, og du kan bruke samme metode med leiligheter.
Det er mange fordeler med å investere i multifamily egenskaper som vil få deg klar til å hoppe i føttene først. Ærlig talt, det er ikke en eneste grunn til ikke å investere i boligblokker. Her er tre grunner til at å investere i leiligheter er et utmerket alternativ.
Apartments er rimeligere-Den gjennomsnittlige kostnaden per måned i husleie kan variere i henhold til 600 per måned der de fleste boliglån er i gjennomsnitt på 1000 i måneden. Forskjellen er gapet mellom boliglån betaling og leien.
Når disse gap øker, kan mange mennesker ikke har råd til å betale et boliglån til et hjem, kan Gapet blir større på noen måter, enten leie avtar eller boliglån øker. I mange tilfeller leien ikke avta, i hvert fall ikke med mye.
Leverage- En av de største fordelene med å eie leilighetene er innflytelse. Eiendomsmegling investorer forholder begrepet innflytelse med penger. Men det er mye mer å utnytte enn det, slik som å ansette andre til å jobbe for deg fordi du har råd til.
Mange investorer ikke har tid eller ønsker å administrere sine egenskaper slik at denne type belåning vil tillate deg å nyte fordelene av å eie og ha andre jobber for deg.
Tallene er sensible- Når du ser frem å kjøpe familiens hjem og eiendommer med minst 2-4 enheter, disse utgiftene inkluderer vanligvis forsikring og avgifter. Noen er heldige nok til å finne en annen linje