En av måtene å komme inn i eiendomsmarkedet uten dag-til-dag problemer er å bli en begrenset partner i et firma som aktivt avtaler i fast eiendom. Det kan også være flere begrensede partnere i en bedrift. En generell partner vil bli tildelt oppgaven med å administrere den daglige saker av selskapet, inkludert kjøp og salg av eiendommer, leie den ut, innsamling av husleie, administrerende utgifter, etc. Limited partnere kan fungere bare i tilfelle noen brutto vanstyre av general partner som ville nødvendiggjøre sin fjerning fra firmaet.
Som en begrenset partner, vil du være i stand til å motta en del av overskuddet som firmaet ditt genererer. Avkastningen i denne modusen er ganske høy, men så er risikoen siden det kan være mange partnere er involvert i ett selskap. Real Estate Investment Trusts [REITs]. Dette er selskaper som må betale minst 90% av netto inntekt til sine aksjonærer. Disse selskapene kjøpe og overvåke ulike eiendomsprosjekter og inntekter generert fra slike ventures er underlagt enkelt beskatning på investornivå. Dermed returnerer til investering i et slikt instrument er ganske høy.
Det finnes ulike REITs som spesialiserer seg på å anskaffe, forvalte og avhende flere eiendoms sektorer som boliger, leiligheter, kommersielle kontorer, hoteller, varehus, etc, og selv etter ulike regioner. Denne metoden gir beskjeden verdistigning i det lange løp. Eiendom fond. Eiendoms aksjefond investere pengene sine i utvalgte REITs og også i andre børsnoterte selskaper som er aktive i eiendomsmarkedet. Disse fondene dermed tilby en høy avkastning i form av utbytte.
Det eneste problemet er at på grunn av den doble gebyrstruktur, må du betale forvaltningshonorar og kostnader til forvaltning av REIT samt en additional1 til 2% avgift til lederen av eiendoms verdipapirfond. High Yield private boliglån Notes. Profesjonelle eiendomsmegling investorer vanligvis bruker disse notatene i form av lån. De bruker dem til å kjøpe, rehab eller egenkapital kontanter ut av u