Forstå Typer av egenkapital involvert i en Commercial Real Estate Transaction

ukturert slik at den institusjonelle investor bidrar mellom 80 prosent og 90 prosent av den nødvendige egenkapitalen, med sponsor investere resten. Disse joint ventures inkluderer vanligvis kjøper /selger avtaler som gjør at en sponsor til å kjøpe ut partner innen en bestemt tidsperiode. Investorer har generelt godkjennings rettigheter over store beslutningene inkludert financings, salg og årlig budgets.The kapital stack er den totale blanding av kapital investert i et prosjekt, inkludert rene gjeld, hybrid gjeld og egenkapital.

Jo høyere investerings vises i stabelen, desto større er risikoen for at investeringene. Jo lavere plassering, desto mindre risiko. Som en konsekvens av høyere stack stillinger forvente større avkastning på investert kapital på grunn av høyere risiko involvert. Den typiske kapital stabelen er anordnet på følgende måte: 1. Sponse egenkapital2. Preferred Equity3. Mezzanine Debt4. Senior gjeld