Hva er conveyancing?

In denne alderen av enkel kreditt, kjøpe et hus er fortsatt den største enkelt kjøp de fleste mennesker noen gang vil gjøre. Dessverre er det også en av de lengste i tillegg! Dette er ikke bare fordi du kjøper et hus er avhengig av faktorer utenfor din kontroll, for eksempel videre kjeder, men også på grunn av prosessen med conveyancing.So akkurat hva som conveyancing? Vel, den refererer til den grunnleggende prosessen med å overføre eierskapet av et hus, spesielt, eiendommens s skjøte fra en selger som er lovlig rett til å selge (dvs. eier eiendommen) til en villig og i stand buyer.

Now, virker det ganske grei høyre? Vel, ikke quiteConsider den typiske prosessen involvert og normalt tar mellom to til tre måneder å fullføre. I tillegg forskjellige advokater nærmer oppgaven annerledes, så det lønner seg å velge en advokat nøye. En kjøpere advokat kommer i kontakt med selgere advokat for å utarbeide og gjennomføre nødvendig all juridisk dokumentasjon. Du kan forvente en advokat for å dekke følgende trinn: Utveksling av utkast contractThe kontrakten er et juridisk dokument som fastsetter vilkårene for salg process.

Preliminary enquiriesIf valgt godt, kjøperne advokat vil sende til selgerne advokat en liste over foreløpige spørsmål om eiendommen, som for eksempel hva som vil bli inkludert i salget, som holder selveier, eiendomsgrenser, som er ansvarlig for å vedlikeholde gjerder og hekker og så on.Land og register searchesThis er generelt gjennomført for å sikre at selgeren faktisk eier eiendommen og kan lovlig selge itLocal myndighets searchesThese er vanligvis gjennomført for å finne ut om eventuelle utbygginger er planlagt i nærheten av property.

Draft kontrakten approvalOnce begge parter (med sine advokater råd) er tilfreds med at utkastet til kontrakt detaljer er korrekte, er utkastet kontrakt godkjent og sendt til begge parter for signature.Official boliglån offerThis er en nødvendig step.CompletionThe endelig utveksling av kontrakter og nøkler. Dette er det slutten på en vanligvis longish process.This er ikke en endelig liste som hver advokat vil ha sine egne foretrukne handlinger, men du kan forvente at disse punktene som skal dekkes, som du kan se, det er en ganske involverer prosessen.

conveyancing prosessen begynner vanligvis når en selger ansetter en advokat og et tilbud har blitt gjort og akseptert av begge parter og advokat detaljer utveksles. Mange selgere gjør den feilen å bare ansette en advokat på dette stadiet, men skarpsindig selgere ansette