Kjøpe En som Er Home; Hva skal Expect

Many eiendom kjøpere er lei av begrepet som er hjemme fordi de ikke vet hva du kan forvente. En som er hjemme betyr ganske enkelt at du kjøper en eiendom med ingen garantier. Så etter at kjøpet er gjort, hvis du finner noe galt med huset, for eksempel hvis du trenger for å gjennomføre store renoveringsarbeid for å fikse en feil avløp system eller en lekk tak; utgifter vil måtte bli påført deg og ikke selger.

Så betyr dette at du får en rå avtale når du kjøper en som er hjemme, og at selgeren kan bare lure deg ved å gjøre midlertidige reparasjoner som skjuler store feil? Ikke egentlig, gitt nedenfor er informasjon om de juridiske kravene fra kjøpere og selgere side mens selger /kjøper en som er homeEven om begrepet som er hjemme har litt forskjellige definisjoner i ulike stater det er visse riktig at kjøperen har. For eksempel i delstaten Georgia vil dette bety at selgeren ikke å gjøre noen garantier eller tilleggsopplysninger til kjøperen.

På den annen side i delstaten California en selger ville ha til å avsløre eventuelle problemer eller problemer til buyer.Buyer RightsRegardless av staten du er i; som kjøperen har du absolutt rett til å få huset inspisert av en profesjonell hjem inspektør for å finne ut om eventuelle problemer som vil hjelpe deg å gjøre en utdannet beslutning om å kjøpe hjem.

Når feilene er blitt bestemt (og disse kan omfatte strukturelle anomalier, avløp og /eller elektriske problemer, skader på treverk fra termitter og andre organismer, mold, bly basert maling farer) og kjøperen får en rapport, og hvis han fortsatt velger å gå videre med kjøpet kan han ikke kreve noe ansvar fra selgeren for slike defect.What gjør Kjøp og salg avtalen staten? Kjøp og salg avtalen gir kjøper og /eller hans representanter rett til å gå inn og inspisere eiendommen på kjøperne regning til fornuftige tider.

Som kjøper du ikke bare skal inspisere de ulike fasiliteter og funksjoner i hjemmet, men også i nabolaget, slik at du ikke angrer kjøpet later.Even om du kan utføre inspeksjon på egen hånd er det sterkt anbefalt at du benytte tjenestene på en profesjonell hjem inspektør som vil undersøke alle aspekter av eiendommen og gi deg en detaljert rapport. Selv om dette kan koste deg et par hundre dollar vil det sikkert være bedre enn å kjøpe en pengene pit.

Sellers DutyParticularly i delstaten California under seksjon 1 102 av California Civil Code, er selgeren forpliktet til å gi kjøperen med en detaljert eiendomsoverføring avsløring uttalelse, og når en slik utt