REO pakker vanligvis starter på $ 5 millioner, og kan være så høyt som $ 1 milliard dollar. Disse avtalene kan kjøpes fra utlån institusjon direkte eller en tredjepart som er ansvarlig for å finne kjøpere. Denne personen er kjent som selgerne mandate.If du har tilgang til den type penger som kreves for å kjøpe en REO pakke, kan du gjøre en betydelig sum penger. Eiendommene i porteføljen kommer til å være i en rekke forskjellige priser og betingelser. Noen av dem du vil være i stand til å selge med en gang på det åpne markedet. Andre vil kreve arbeid som må gjøres før de kan selges.
Rabatter på hver eiendom kan være liten eller svært large.Suppose du kjøper en REO pakke for 5 millioner dollar. Pakken består av 50 eiendommer på $ 100 000 hver som er verdt $ 200 000 en gang fikset opp og solgt. Hver eiendom i gjennomsnitt koster $ 20 000 for å reparere. Det er flere måter du kan tjene penger med dette package.You kan umiddelbart engros de 50 pakker til investorer på et overskudd. Hvis du selger hvert hus for $ 120 000, er du fortsatt forlate minst $ 60 000 resultat for investor som kjøper eiendommen fra deg.
Etter å ha solgt alle 50 eiendommer vil du gange med over $ 1000000 profit.You kan fikse opp eiendommene og selge dem selv på det åpne markedet. Hvis du investere $ 20 000 i hver eiendom for reparasjon, står du å gjøre opp til $ 80 000 fortjeneste per hus. Etter å ha solgt alle 50 eiendommer vil du gå med over $ 4.000.000 profit.Another alternativ er å fikse opp eiendommene og holde dem selv. Du kan leie hver eiendom ut til leietakere og samle leie.
Forutsatt hver eiendom er en enkelt familie enhet, og du kan gi en positiv kontantstrøm på minst $ 200 i måneden, kan du netto positiv kontantstrøm på $ 10.000 i måneden. Dette er selvfølgelig forutsatt at pengene som du har investert i å anskaffe eiendommene ble lånt penger. Hvis du har betalt alt kontant for eiendommene og reparasjoner, kan kontantstrømm