Cons § 8: Problemer med å bevege seg i: Ofte ganger, er det en lang prosess med papirarbeid og inspeksjoner før leietaker kan flytte inn og begynne å betale. Noen boliger myndigheter er bedre enn andre, og det avhenger av hvor fort papirene er sendt inn, inspeksjoner passere, og hvordan sikkerhetskopiert PHA er med bestillinger. Våre anbefalte PMs forstår godt prosessen og ha et godt forhold til saksbehandlere og inspektører og vanligvis forsinkelser er på den delen av leietaker eller PHA og ikke den PM.
Wear og tåre: De fleste seksjon 8 leietakere har store familier og begrenset arbeid, noe som betyr at de er til stede oftere enn en arbeider familie med færre barn. Som et resultat, eiendommen erfaringer mer slitasje på teppet, maling, etc.Pros oppveier ulempene: Overall, når man sammenligner fordeler og ulemper, etter vår mening proffene langt oppveier ulempene. Jeg har en del 8 leietaker som har vært i den samme eiendommen i 3 år nå. Jeg trenger ikke å bekymre deg for manglende evne til å betale husleie på grunn av jobb tap, uventede utgifter, dårlig budsjettering, eller noe annet.
Theyve vært fornøyd med eiendommen slik at de har ikke shopped leiepriser eller vurdert å forlate. Jeg får min sjekk hver måned som smurt. Faktisk tror jeg at jeg kan telle på en hånd hvor mange ganger Ive interaksjon med denne leietaker (en gang var fra et tre faller ned i gården)! Selv om en slik positiv opplevelse kan og ikke skje uten avsnitt 8 leietakere, er konsistensen av betaling nok til å sette en investor på brukervennlighet og villig til å håndtere den cons.Attracting § 8: Det finnes noen metoder for å tiltrekke § 8 leietakere, alle som vi oppfordrer våre investorer PMs å gjøre.
Den første er å informere det lokale PHA av tilgjengeligheten av eiendommer. Våre PMs gjøre dette ved å legge ut flyers i PHA kontorer der § 8 kupong holdere hyppig. Våre PMs har også i sin reklame; § 8 velkommen. Det alene er vanligvis nok til å tiltrekke seg en del 8 kupong. For mer informasjon om § 8 besøke https://www.hud.gov/groups/landlord