# 1 Forstå Market Ser på tilsvar og siste salg i området er nøkkelen. Føl deg fri til å se på tidligere salg, men husk hvor mye markedet har svingt siden da. Se på lignende markeder også. Hvis det ikke har vært noen nylige salg i nabolaget ditt våge over til en komparativ en nærliggende. # 2 Hvordan er dagens marked? I en langsom kjøpere markeds leverandøren vil være mer å gi i løpet av forhandlingene. Contrastingly i en varm selgere markedsføre tilbudet må være raus å selv være considered.
Toronto, men er generelt et balansert marked hvor det ikke er et sett fordel å budgivning enten minimum eller maksimum opp foran. Det kan være vanskelig å bestemme på forhandlingsstrategi i et balansert marked, er en tilnærming til å tillate andre tilbud pris faktorer hjelpe deg choose.Although det er veldig vanskelig for noen å forutsi endringer i markedet, spør din Toronto eiendomsmegler for sine tanker kan hjelpe deg å avgjøre om markedet er i endring. Selv under lange perioder med balansert marked spontan aktivitet kan forekomme forårsaker tider av ustabilitet eller inaktivitet.
# 3 Hvor lenge har det vært oppført? Vanligvis lenger en eiendom har vært på markedet, jo mer villige til å forhandle leverandøren blir. Bruk denne faktoren til din fordel under forhandlingene. # 4 Hvorfor er det til salgs? Prisen er ikke påvirket av leverandørene motivasjon til å selge. Vilje til å forhandle, men er sterkt berørt. Hvis en eier må selge sjansene dine til pris forhandling er greater.By samme token, hvis eier ikke egentlig trenger å selge så sjansene for forhandlinger er minimal.
Så motivasjonen for salg er strengt profittere du finner du trenger å betale en betydelig premie for å få eiendommen. # 5 Hvor mye kostet det eieren? Selv om prisen nåværende eier kjøpte huset på ikke påvirker dagens markedsverdi det kan påvirke din Tilbudsprisen. Men ikke bli fiksert på hva leverandøren betalt for eiendommen. # 6 Eventuelle Oppussing Kostnader å vurdere?