Kjøper aktivitet i Phoenix Eiendomsmarkedet Viser Betydelig år over år Improvement

fellesskap som Sun City, Sun City West, og Sun Lakes-show nesten ingen forbedring eller selv viste små reduksjoner i Venter aktivitet. Markedene var trolig mer immune mot investor aktivitet som fant sted, og representerer spesialiserte delmarkeder som ikke nødvendigvis bevege seg med den bredere Phoenix eiendomsmegling market.The Poor PerformersOn motsatt side av spekteret, de mest velstående samfunn klart seg dårligst i form av kjøperen aktivitet. Fountain Hills og Paradise Valley både postet beskjeden nedgang i kjøperen aktivitet.

Cave Creek Scottsdale eiendomsmegling viste en svak bedring fra 191 boliger under kontrakt til 210 boliger under kontrakt for starten av 2009.Whats Kjøring økningen i Kjøper Demand? Desember salg av boliger var uventet sterkere for høytiden der vi vanligvis ser en jevn nedgang i aktiviteten. Dette kan skyldes det faktum at FHA lån grenser i dalen ble planlagt å slippe til $ 271 000 fra $ 346 250 per januar 1. Boligkjøpere bruker FHA finansiering til å kjøpe et hjem kan ha blitt rushing å fullføre sine transaksjoner før cutoff dato.

foreclosures representerer den største tiltreknings til kjøpere gitt oppfatningen av tilbudene som tilbys av disse egenskapene. Edge samfunn opplever en høy grad av disse egenskapene så fallende priser foretar boliger overraskende rimeligere i disse områdene. Prisene er 35 50 av sine 2006 høyder som er fristende å boligkjøpere og investorer på jakt etter deals.Poor ytelse i de mer velstående samfunn er i samsvar med konsentrasjonen av kjøpere i markedet akkurat nå. Faktisk 86 av boliger for tiden under kontrakt er priset under $ 300.000.

Så på en annen måte, av de 16,758 boliger priset over $ 300,000 aktivt på markedet, bare 6,1 av totalt er for tiden under kontrakt for purchase.Finally, viser anekdotiske bevis for at noen investorer har begynt å flytte fremover med kjøp av fast eiendom i området. ConclusionThere er ingen tvil om at betydelige utfordringer gjenstår over den bredere økonomien og mer spesifikt, Phoenix eiendomsmarkedet gjennom det kommende året.

Men kombinert med det faktum at 2009 salget faktisk overgått litt 2008 salg, og at kjøperen etterspørselen viser markant forbedring, kan 2009-dalen boligmarkedet forme seg til å legge sterkere salgsresultater enn den forrige år.Bare tiden vil vise det fulle omfanget av forbedringer i markedet, men det nye året har fått en god start. Anmeldelser