Im ikke merking av alle foreclosure rednings selskaper svindlere, men bare en håndfull dårlige epler der ute forårsaker massiv skade) ca 2 år siden fikk jeg en faks på kontoret mitt fra et firma i California (Ill bare referere til dem som svindel Inc. herfra videre i.) Hensikten med faksen var å selge meg på ideen om å sende dem alle mine nektet låntakere i retur for en avgift på $ 1000 for hver kunde de kunne refinansiere.
Selvfølgelig faksen fanget min oppmerksomhet fordi i en gjennomsnittlig måned var jeg i kontakt med rundt 30 50 mennesker som ønsket å kjøpe eller refinansiere sine hjem, og om av dem var enten i foreclosure eller svært nær den og begynte å bli nektet for laons. Så jeg ringte Scam Inc. og ble møtt av eieren, Mr. Thief.MR. THIEF forklarte meg at han var også i boliglån virksomhet, og at han fant en investor som var villig til å låne ut penger til huseiere i foreclosure når ingen andre ville selv vurdere det.
Han sa at hans investor var villig til å ta betalt bare 7 for en fast 30 år boliglån, med opp til 95 egenkapitalnivå for disse huseiere i nød. Den eneste haken var de avsluttende kostnader ville være en flat avgift på $ 20.000, uavhengig av lånebeløpet. De ville betale for tittelen gebyrer og alle avsluttende kostnader ut fra at $ 20.000 og noe til overs ville være deres kommisjon. Basert på min erfaring fra megling boliglån, forsto jeg at den avsluttende kostnader på en sub prime lån på $ 400 000 var nesten $ 13.000.
Det har ingenting å gjøre med opprinnelse avgifter, men bare med størrelsen på lånet og staten der hjemme var plassert. Pokker, tittel avgifter alene på et boliglån som størrelsen er omtrent $ 3,000.I visste også at bare folk som vil låne penger til huseiere i en foreclosure kalles Hard Money långivere. Dens virkelig det siste stedet du ønsker å låne fra. De vil bare låne hvis det er minst 25 egenkapital tilgjengelig i hjemmet og de koster 13 eller høyere for renten og dens en 1 års justerbar også. Så dette investor hørtes ut som himmelen for meg.
Ette