FHA, VA, Konvensjonell, HAFA, 2) Hvis det er vanlig, er boliglån forsikring involvert ?, 3) Hvem er notatet holderen /investor som ringer skuddene, og sannsynligvis den viktigste detalj som du ikke vet er, 4) Hvor mye er utlåner villig til å godkjenne? Nå , ved å sjekke offentlige registre, kan du sannsynligvis finne ut hvilken type kort salg det er, og hvis det kort salg er vanlig, kan oppføringen agent trolig fortelle deg om det er boliglån forsikring på plass.
Men, når det kommer til hvor mye å by på, er det mange ting å vurdere, og du må stole på at notering eiendomsmegler har kunnskap, opplæring og erfaring til å henvise deg nøyaktig mot en closing.For eksempel hvis det er en FHA kort salg, gjør listing agent vite alle detaljer om hvordan å få det godkjent? Hvis han /hun er kjent med FHA glideskala av approvability, de unallowed utgifter på HUD, og de begrensninger som er involvert med selger assistert avsluttende kostnader, og han /hun ber deg riktig fra starten av, er det ingen grunn til kort salg godkjenning skal ' t komme innen en uke.
(Vår raskeste godkjenning på en FHA kort salg kom i 3 timer .... JA, timer!) Hvis VA er investor på kort salg, igjen, er det en forståelse av retningslinjene som trengs for godkjenning? Og hvis så, hva hvis klienten ikke er villig til å tilby hva VA krever for godkjenning? Er notering eiendomsmegler opplevde med VA er variansen prosessen slik at tilbudet har fortsatt en god sjanse for godkjenning? Når det gjelder konvensjonelle shortsalg, ting kan være ganske mer komplisert, spesielt hvis det er en andre boliglån involvert, eller hvis ikke, en MI (boliglån forsikring) selskap å vurdere.
Når boliglån forsikring er involvert, ikke oppføring Realtor vet hvordan å henvise deg til den laveste akseptable tilbudet? Mange Realtors anta at den totale utbetalingen beløpet har betydning for hvor mye godkjent, men når det er ingen boliglån forsikring, er godkjenningen basert på den totale utbetalingen beløpet. Så, hvis det er boliglån forsikring, kan han /hun lede deg til et best mulig tilbud med dekningen? Når det blir gjort ve