Standarden fast rente boliglån er fristende for de fleste låntakere fordi deres betalinger er stabile gjennom hele lånets løpetid. Disse lånene er vanligvis for en periode på 15 eller 30 år, mer vanlig 30 år. Kjøpere kan velge å sperret sine skatter i boliglån betalinger eller betale skatt av egen lomme hvert år
statsgaranterte lån kommer i tre typer.; FHA, VA og USDA lån. FHA (Federal Housing Administration) lån er satt opp for å hjelpe første gang huseiere med lavere inntekter. Fordi disse lånene er garantert av staten de er lettere å kvalifisere seg til enn en standard boliglån er.
Disse husene også gi rom for en lavere forskuddsbetaling da et tradisjonelt boliglån. Det er en streng regel for en FHA lån
, hjemmet må være eier okkupert. VA lån er en annen type statsgaranterte lån, for å søke om dette lånet en av søkerne må ha tjent tid i militæret. Disse lånene er tilgjengelig med et ekstremt lavt forskuddsbetaling eller ingen forskuddsbetaling i det hele tatt. Søkeren må vise evne til å betale lånet, og ikke automatisk kvalifisert.
Siste typen statsgaranterte boliger er garantert boliglån USDA Rural Development.
Disse lånene er tilgjengelig for de med lav til moderat inntekt som kjøper boliger i et område fast bestemt på å være å være kvalifisert. Ingen betaling ned er nødvendig for lånet, og det er ekstremt lett å kvalifisere seg for. Dette lånet også aksepterer mindre enn perfekt kreditt.
Hvis en regjering lån er ikke riktig for deg er det flere andre alternativet for å møte dine finansieringsbehov. Valgfrie ARMs, også referee til som fleksible betalings ARMs, har en hastighet som justerer hver måned uten økning caps. Th nytte av dette lånet er svært lave initielle betalinger.
Men låner må være klar over at utbetalingene kan bli svært høy raskt.
Ballong boliglån er satt opp med regelmessige betalinger som en standard boliglån, men bare strekke seg over en tid på fem til sju år. På slutten av dette begrepet låntakere må betale av balansen av lånet eller søke refinan