Investere i Kina

n arealbruk stipend kontrakt, Joint Venture vil da kunne pantsette land eller overføre den til en tredjepart. Husk, må imidlertid at ledige land være 25% utviklet før Innvilgede arealbruk rettigheter kan bli kjøpt opp. Ikke forsøk å erverve Innvilgede arealbruk rettigheter hvis du ikke har tenkt å utvikle det i løpet av kort tid, fordi selv om landet regnes som 25% utviklet og dermed kvalifisert for et stipend, kan det fortsatt bli klassifisert som ledige, og ledige land kan kreves tilbakebetalt dersom utviklingen ikke er begynt innen 2 år etter overføringen.

En annen mulighet vil være for en av investorene til å innhente Riktignok arealbruk rettigheter og deretter leie jord til Joint Venture. Imidlertid kan ledige land ikke leies ut til en tredjepart (for eksempel et Joint Venture eller andre utenlandske Investert Enterprise) av adgangsberettigede. Det er også verdt å merke seg at en leieavtale må være registrert for å beskytte bygslet mot potensielle konkurrerende krav.

For det tredje, hvis du er villig til å betale for Tildelte arealbruk rettigheter, Foreign Investert Enterprise kunne bare ha landet allokert til det av den lokale Land Administration Bureau. I tilfelle av et Joint Venture, vil en fjerde alternativ være å ha det kinesiske partiet bidra sine Tildelte arealbruk rettigheter til Joint Venture som en del av sin kapitalinnskudd, i hvilket tilfelle den kinesiske partiet vil være ansvarlig for årlige arealbruk avgifter.

Et annet vanlig problem er at landet og bygningen (e) på den eies av forskjellige parter, og skaper en potensielt rotete juridiske situasjonen hvis alle parter ikke er villig til å samarbeide. Viktigst, ville det være en god idé å kreve det kinesiske partiet å bevise status for arealbruk rettigheter med dokumentasjon før du søker om godkjenning av prosjektet. Videre bør pre-transfer due diligence omfatter en grundig miljøpåvirkning egenvurdering (se ordlisten for detaljer).

Til slutt, husk at betaling og overføring av eiendomsretten gjennom offentlig registrering med Land Administration Bureau ikke kan finne sted samtidig registrering av land overføringer vil ikke bli tillatt med mindre en kvittering for betaling er sendt med registrerings transfer søknad. Anmeldelser