2 grunner til at salg og leie Back kanskje ikke fungerer

Hvis eiendommen har en høy valueIt er ofte vanskelig å få egenskapene til en høy verdi å jobbe med salg og leie tilbake. En høy verdi i dette tilfellet er vanskelig å tallfeste på grunn av forskjeller i boligprisene landsdekkende, men noe mer enn om GBP 250K utenfor London kanskje ikke fungere som en leie tilbake. Dette skyldes det faktum at den månedlige husleien for høyere verdsatte egenskaper er ofte lavt i forhold til egenskaper pris. Dette betyr at husleien returselskapet ikke ville være i stand til å motta nok leie til å dekke finansieringen som kreves for å kjøpe en så dyrt hus.

Derfor er det eneste alternativet for leien tilbake selskapet ville være å kjøpe eiendommen til en lavere pris, slik at leien dekket kostnadene i å kjøpe den. Dette er veldig mush avhengig av området du bor i, så ta kontakt leien returselskap for å diskutere. Nok en gang, bør du aldri betale dem noe på forhånd så noen råd de gir er gratis og uten forpliktelser. Det er derfor alltid verdt å stille spørsmål.

Hvis du planlegger å bruke bostøtte for å betale din rentIf du selge din bolig og motta en kontant engangsbeløp som følge av dette salget, noe bostøtte du var tidligere berettiget til kan reduseres eller tas bort helt. Så langt som råd er bekymret, vil de ikke fortsette å betale husleien hvis denne personen har mye penger i banken. Ulike kommuner har ulike regler om dette slik at du må sjekke før du gjør avtale hvis du har tenkt å kreve bostøtte etter at du selger og leier tilbake. For eksempel har noen kommuner har en høyere terskel enn andre (dvs.

noen vil redusere bostøtten for eventuelle besparelser over GBP 8000, noen vil bli høyere og litt lavere). Noen kommuner fastsetter også at tidligere huseierne ikke har rett til å kreve bostøtte for en eiendom de har eid de siste 5 årene. Dette kan forlate deg i stand til å betale husleien og i fare for å bli bedt om å fraflytte eiendommen. Rådene vil ofte frafalle denne regelen hvis du er i fare for repossession og kan bevise at du hadde ikke noe annet valg enn å selge boligen. Men igjen er det viktig å sjekke dette før du skriver inn noen avtale.

Et godt salg og leie tilbake spesialist vil kunne hjelpe deg i dette som det er i deres interesse å vite sin fremtid leietaker vil være i stand til å betale husleien.