Hjem Selger: Beregning Din Market Value

ilbud. Kjøpere vil sende den høyeste prisen som markedet vil støtte. Prisene vil trend oppover. I en klatre markedet, er det fornuftig å prise litt over siste salg. Kjøpers MarketMore enn 8 måneder av inventar regnes som en kjøpers marked. I et kjøpers marked antall boliger for salg er stor sammenlignet med antall kjøpere. Dette markedet er skapt av overdreven konstruksjon, sysselsetting nedgang eller høye renter. Et lavt antall kjøpere i forhold til lager resulterer i lavere priser. Selgere må konkurrere med hverandre etter tilgjengelige kjøpere. Prisene trend nedover.

I et fallende marked, bør prisene være satt i den nedre enden av området fordi tiden jobber mot deg - i seks måneder prisene kan være lavere. Dette kan være vanskelig å gjøre, spesielt hvis hjemmet ble kjøpt til en høyere pris. Pris per kvadratfot dollar per kvadratfot blir ofte brukt som verktøy for å sammenligne boliger. Husk at du må lage en glidende skala justering fra større til mindre boliger. Med andre ord, jo større huset, jo lavere pris per kvadrat fot for sammenlignbare egenskaper. Dette er fordi kjernen arealet av et hjem har en høyere verdi enn det perifere området.

Prisen ft per kvadratkilometer.. På en 1000 sf hjem vil være mye høyere enn en 5000 sf hjem, for tilsvarende kvalitetsboliger. Skulle du prisen høy, og håper på et tilbud? Houses bør ikke være priset over markedet. Dette er ikke den beste måten å plassere ditt hjem for flere grunner: 1) Ditt hjem vil bli vist til feil gruppe kjøpere. Kjøperen som skritt fremover vil være en aggressiv forhandlings - noen som vil gjøre et lavt tilbud. 2) Du vil utilsiktet bidra til å selge konkurransen. Din høy pris vil overbevise kjøperne om at et annet hjem er en god verdi.

3) Det beste innflytelse oppstår i løpet av tidlig markedsføring. Din dager på markedet er tydelig for kjøpere, og er en subtil, men viktig faktor i deres beslutning. Hvordan vil du vite om prisen er riktig? Andre ser fra kjøpere er den beste bekreftelse på riktig prising. Dette indikerer at hjemmet appellerer til kjøpere i din prisklasse. Det kan være noen få napp før en kjøper kommer frem hvem som er klar til å handle. Det hjelper å få tilbakemeldinger fra visninger. Men husk at kjøpere og agenter er ofte tilbakeholdne med å si noe negativt.

Ser på det samlede resultatet av alle visninger for bekreftelse av prisen. Hvis du får lunken respons, vil dette kreve en strategi for prisreduksjoner. Hvor lenge bør du markedsføre en bolig til en gitt pris? Det er ingen st