Svak kreditt andre boliglån utgjør en betydelig del av boliglånsmarkedet. Som svar på en fersk undersøkelse av Mortgage Bankers Association, variasjonen av andre boliglån origi forhøyet med 13 pc i andre halvdel av 2005 og lukket finish andre boliglån økte med 33 prosent. Undersøkelsen omfattet 114 långivere som oppsto $ 189 milliard i andre boliglån, mange av dem til folk med usunn kreditt. Det er ikke mindre enn fem tall som bestemmer den endelige verdien av en svært dårlig kreditt andre boliglån: rente, år på jobben, kredittvurdering, avsluttende priser og tidsperiode lengde.
Rente Renten på en andre boliglån er knapt større enn på en første boliglån fordi det er i en underordnet posisjon. Dersom låntaker misligholder og huset går inn foreclosures, er den andre boliglån avgjort etter den første, slik at utlåner tar en større risiko. Renten på en svak kreditt andre boliglån skal økes fortsatt, så sier Steven Frank, Senior VP på Flexpoint Finansiering, en av landets største subprime boliglån bankfolk. "En dårlig kreditt låner er noen med en Fico scorer etter 62.
Han eller hun kan betale mellom 1,5% og 2% høyere renter for en andre boliglån, men det er ikke noe slikt som en mangel på kontanter eller villige långivere i den flekkete kreditt boliglån markedet. "Arbeid historisk fortid Når du vurderer en svak kreditt andre boliglån, långivere ta en titt på låntakers potensial til å tilbakebetale boliglån. Dette er bekreftet ved å sjekke hans eller hennes nåværende stilling og hele inntekten. Boliglån långivere ønsker at låntakeren har vært ansatt på samme sted i minst to år, eller har vært i samme linje på arbeidskraft i flere år.
Kreditt scorer Den utlåner vil også se på hvordan den som låner har møtt tidligere økonomiske forpliktelser. Det er der en kreditt rapporten og kreditt scorer spiller inn. En kreditt rapporten viser en persons kreditt øvelse for den siste i en årrekke. Det viser den høyeste stødighet, nåværende balanse og kostnads historie på hver konto. Ugunstig informasjon likner sent eller ubesvarte betalinger blir slettet etter en rekke år, men en konkurs kan holde i rapporten for så mye som ti år. Kreditt score (også kalt Fico score) varierer fra 900 ned til 300.
En rating på 680 eller høyere betyr god kreditt. En vurdering mellom 620 og 680 vil føre til de fleste boliglån långivere til å ta en hardere ta en titt på en låntaker. Hvis mengden er under 620, som Mr. Franks faktorer ut, faller den enkelte i lav kreditt score varierer og bel