Interesting statistikk å se er økningen i påvente av salg denne måneden, opp 22,2% for SF og opp 44,3% for CND. Sommeren surge kan være på hånden og markedet kan vise noen store positive tall i juni og juli. Den måneder tilførsel av inventar? Ned 8% og 2,2%, slik innstramming av tilbudet selv med moderat etterspørsel vil fortsatt skape en mer pent opp markedet. Vår prognose er at markedet vil fortsette å utarme tilførsel av inventar og selv om vi ikke ser en fôring vanvidd som i en "selgers marked", alle ingrediensene er der for en å finne sted.
Vi er fortsatt opplever flere tilbud for godt priset egenskaper, men kjøperne er avventende i jage markedet oppover. Oahu Arbeidsledigheten er fortsatt lav og får enda lavere, og etterspørselen er fortsatt sterk. En av de markedene jeg følger er Ewa markedet, hovedsakelig som en indikator siden det synes å være en av våre svakeste markedene med de korte salg og foreclosures. Her er tallene for Ewa. Totalt sett nye oppføringer er ned med -17,5%, solgte enheter er opp + 9,7%, og inventar er ned -21,5%. Median prisen er opp + 4,8% SF, men ned -19,1% CND; inventar er ned -20,6% SF, ned -23,1% CND.
Nå disse tallene male et overbevisende bilde .... dette er vår "svakt marked" område og likevel ser vi en moderat nedgang og økning i pris, en reduksjon i varelager og nye oppføringer, og en økning i antall solgte enheter. Det høres ikke ut som et svakt marked lenger! Husk ..... "All eiendomsmegling er lokale", så du trenger å bore ned til enkeltmarkeder for å se hva som skjer. Klikk her for å få individuelle rapporter fra nabolaget for å se hva som skjer i bestemte områder du er interessert i. Som alltid ....
Hvis du tenker på å kjøpe eller selge en bolig, vennligst gi oss en samtale, vel være glad for å hjelpe deg . Statistikker fra Honolulu Board of Realtors