Gjør Finne en Property Management Co lettere for deg selv ved å stille de riktige spørsmålene, del 2 av 4

men noen ganger ikke fange opp alle områder av eiendom. Videoen vil ikke bare fange opp alle områder, men er lett tolkes og validert som faget eiendom. En signert sjekkliste ved trekk i fra leietaker bekrefter at leietaker er sammenfallende med inspeksjon findings.Maintenance Når det gjelder tid til å utføre vedlikehold eller reparasjonsarbeid til sine utleieboliger enkelte eiendomsforvaltere har sine egne i huset vedlikeholdspersonell. Disse er vanligvis ansatte i selskapet og blir utbetalt en lønn gjennom selskapet.

Kostnadene eller timepris på vedlikehold eller reparasjonsarbeid som kreves vil bli diktert av forvaltningsselskapet itself.On derimot, kan forvaltningsselskapet velger å outsource hele eller noen vedlikeholdsarbeid til eksterne leverandører. Disse leverandørene kan variere fra en altmuligmann, spesialisert handels eksempel en rørlegger eller et stort anlegg som utfører alle typer vedlikehold work.

There er fordeler og ulemper til begge, og jeg vil ikke argumentere ene over den andre, men vil skissere noen punkter av interesse : I huset MaintenancePros: Mer lett tilgjengelig, siden de jobber innenfor forvaltningsselskapet direkte kommunikasjon med forvaltningsselskapet og deres politikk mer intimt med eiendom ...

de er en kontakt og kjenner historien til dine propertyCons: Kan være mer av en jack av alle handler versus å være spesialisert på et bestemt felt og ha de riktige lisensene Kan ikke være så fast bestemt på å utføre eller fullføre vedlikeholdsarbeid på en riktig måte som han /hun ikke blir betalt basert på jobben. Om han /hun er ferdig i 2 timer eller 8 timer, alt er det samme.

Hvis du er i huset vedlikehold mannskap ikke er tilgjengelig, enten reparasjonsarbeidet venter eller selskapet trenger for å søke etter en ekstern leverandør på korte noticeOutsourcing MaintenancePros: Dette gjør at eiendomsforvaltning luksusen av anbudskonkurranse blant leverandørene, noe som kan likestille til lavere kostnader leverandører vil være ivrige etter å signere kontrakter med en eiendomsforvaltning som kan bringe stabil virksomhet til dem, og som et resultat vil mest sannsynlig utføre kvalitetsarbeid på en riktig måte De fleste leverandører vil være spesialiserte håndverkere frakte alle nødvendige lisenser, forsikring og blir bondedCons: Noen eiendomsforvaltere vil legge til en tilleggsavgift eller markere opp over de faktiske kostnadene for å reparere arbeidet med å dekke sin tid i å anskaffe disse budene.

Hvis arbeidet ikke ble gjennomført på rik