De er mange gode utleie eller leietaker ressurs online nettsteder som bringer i kvalifiserte leietakere for en rimelig avgift, og du vil ønske å vurdere disse. Og ikke glem om trykte medier, verftet tegn, oppføring på MLS eller et åpent hus. Ingenting er verre enn å ha din eiendom ledige, bringe inn noen penger bare fordi du eller din eiendomsforvalter skimped på advertising.Maintenance Marker opp ChargesThis er en av disse kostnadene du kan egentlig aldri av kjent om eller hadde den gjøres til deg.
En Mark up er en kostnad over og utover den endelige regningen på vedlikehold og /eller reparasjoner gjort til din bolig initiert av din eiendom forvaltningsselskap ved bruk av deres leverandører eller i huset vedlikeholdspersonell. Dette bør gjøres kjent i din leder /eier kontrakt som vanligvis vil oppgi markup prosent over sluttfakturaen fra leverandør. For eksempel, din leder måtte ringe en rørlegger til å erstatte oppvaskmaskin i leie bolig. Totale kostnader for å fullføre jobben: $ 400.
Hvis eiendomsforvalter kontrakten sier du vil pådra seg en 10 påslag på alt vedlikeholdsarbeid de faktiske kostnadene til deg vil være $ 440. Bare en av de tingene å være klar over da disse alle spise i din profits.Early Avbestillings FeeThe fryktede 3 måneder og ingen leietaker. Din eiendomsforvalter insisterer han eller hun s gjør alt de kan for å finne en leietaker. Men her er det 3 måneder og fortsatt ingen leietaker; hva gjør du. Vel, se på din leder /eier kontrakt, og som kan være den avgjørende faktoren.
Jeg er ikke en fan av denne avgiften, og tror det skal være en unødvendig avgift og for deg sjefen der ute kan dette være den deal breaker. Jeg skal fortelle deg hvorfor; hvis en eiendomsforvalter gjør sitt due diligence og holde eierne i loopen så langt som beslutningsprosesser, markedsforhold og kommunikasjonslinjer åpne en eier vil ikke bli andre å gjette hans eiendomsforvaltere evner. Oddsen for dette scenariet skjer er usannsynlig, men d