Further Trouble Brewing fra Foreclosures? Antallet foreclosures representerer en problemfri spot for Phoenix eiendomsmarkedet. Faktisk, den 90 dagers rullerende gjennomsnitt for antall forstanderskapets salg merknader utstedt daglig fortsetter å vokse med over 300 merknader gitt per dag. I tillegg, fortsetter antall faktiske skapet salg eller foreclosure auksjon saksbehandling per dag for å vokse og representerer ca 125 foreclosures daglig.
Sammen utgjør disse to tallene peker på et økt antall utelukket boliger kommer inn i markedet på kort sikt, potensielt kjører ned prissetting for eksisterende homes.In tillegg ytterligere erosjon i prisene setter området har større risiko for selv fôring syklus av foreclosures i kjerneområdene Phoenix-området. Som sett i outerlying deler av dalen, der prisene har falt så mye som 60 av av 2006 høyder, vil de fleste huseiere som er tvunget til å selge sannsynlig gjøre det gjennom kort salg eller foreclosure.
Dette er rett og slett på grunn av nedgangen i prisene helt tørke ut noen egenkapital huseiere tidligere enjoyed.Near Term OutlookThe Phoenix eiendomsmarkedet bør begynne å se en nedadgående nedtrapping av kjøperen etterspørsel målt i antall eiendommer for tiden under kontrakt for salg innenfor Neste 1 3 måneder. Dette mønsteret vil være i samsvar med tidligere år som skolen sesongen kommer til et nært og mange beboere ta ferie i de varmere månedene av året. Likevel bør kjøperen kurven opprettholde et nivå som er en klar forbedring i forhold til 2008 og tidligere years.
Foreclosures vil fortsette å treffe eiendomsmarkedet her og skape utfordringer. Det vises ikke noen tegn til reduksjon i denne beholdningen i overskuelig future.Overall, er det mulig at kjøperen kurven forblir spenstig om potensielle boligkjøpere ane en grunnleggende endring i retning av markedet. Økningen i kjøpers etterspørsel gjør indikerer en tro på muligheter for å kjøpe. Ytterligere styrking kunne til slut