God tid, kort på kontantstrøm /egenkapital. Hvis dette beskriver deg, la meg foreslå at du starter ved å sette opp avtaler som du kan selge til utviklere. Som utvikler, er jeg mer enn fornøyd med å betale noen for å sette opp lønnsomme avtaler for meg siden dette kan være en utrolig tidkrevende prosess. Men du trenger mer enn bare tid: sette opp avtaler krever et sterkt nettverk av kontakter. Hvis nettverket er liten nå, ikke bekymre deg. Det vil vokse naturlig som du jakter etter avtaler.
Og når du har plaget opp noen egenkapital, har du frihet til å sette på din utvikler hat og kjøpe andre folkeslag deals.2. Masse penger, ingen tid. Du ønsker å nyte den friske overskudd tilbake at utviklingen tilbud, men du er en av de travle fagfolk som er inntektsrike og tids dårlig. Vurdere å ansette en utvikling til å håndtere dine prosjekter. Mitt tips til deg: tilby utviklingssjef et fast gebyr pluss en prosentandel av overskuddet - dette gir dem et insentiv til å maksimere profits.3. God egenkapital, ikke så mye cash flow. Dette er veldig vanlig i fast eiendom.
Mitt råd er å treffe bøkene, traff gatene og bli din egen utvikling manager. Det er like viktig å lære hvordan man skal håndtere banker: mens virksomheten er gode, sikre linjer med kreditt. På den måten når markedet går gjennom en tørr spell, er du covered.Real eiendom er ikke alltid jevn seiling. Les her om tre vanlige problemer og hvordan du kan forberede dem: 1. Finansieringsprosjekter. Mange mennesker er redde for å håndtere banker. Men det er avgjørende for å runde opp kapital. Vel, etter å ha jobbet i en bank i åtte år, la meg sette deg rolig.
Bankene bare bryr seg om en enkel ting: å minimere risiko. Så banken din vil være å se deg veldig nøye for å sikre at alle baser er dekket - at du vil være i stand til å betale tilbake lånet. Jo mer du forstår bankens posisjon, jo mer vil du lykkes i eiendommen business.2. Pengestrøm. Holde seg flytende i perioder m