En spesiell utledet formelen brukes av fast eiendom notat investorer til å fastsette beløpet som skal betales for et notat til enhver tid basert på tidsverdien av penger. Dollar i morgen er ikke verdt så mye for oss som dollar i dag, huske. Denne rabatten betyr at du ikke betaler den fulle verdien av en note (som inkluderer renter belastet på konto), men vil i stedet være å betale en lavere pris basert på den bestemte verdien av de pengene i fremtiden og factoring i tiden som det vil ta deg å få pengene dine.
En fin måte å tjene penger på kjøp og salg av rabatterte eiendomsmegling notater er å kjøpe notater direkte fra de opprinnelige eierne av en eier finansiert boliglån oppmerksom på en dyp rabatt. Siden selgeren er en enkelt person og ikke et selskap med erfaring i eiendoms notat virksomhet, kan de være villige til å akseptere mindre penger enn den faktiske verdien av notatet. Du kan videreselge notatet til andre investorer, fortsatt til en rabattert pris, selvfølgelig, og gjøre en fortjeneste på forskjellen mellom kostnaden for å kjøpe og den prisen som du velger å selge.
Dette er hvordan de fleste velger å tjene penger med eiendomsmegling notater, og konkurransen om å kjøpe disse notatene til en god pris er svært høy. Det kan være vanskelig å finne gode tilbud i eiendoms notat markedet på grunn av dette, og en virkelig god avtale er en fantastisk velsignelse for kjøpere som prøver å bygge deres eiendom notat investeringsportefølje. Private selgere kan bli funnet gjennom intensiv reklame, både i ditt eget nærmiljø og på nettet hvis du velger å gå den veien, selv om konkurransen på nettet er spesielt hard.
Du kan bygge opp din egen eiendomsmegler notat investeringsvirksomhet tone for tone over tid og med mye tålmodighet. Denne type virksomhet krever mye startkapital, så sørg for at du har penger som du trenger, eller en måte å få det, og være forberedt med et fall tilbake plan. Hvis du velger å holde på en eiendomsmegler notat for den fremtidige verdien av pengene og den potensielle investeringen på en vanlig inntekt