Å kjøpe et nytt hus er en av de største investeringene en person vil gjøre i livet. Med klatring renter og visstnok en av de mest overprisede markedene i verden, Sydney hjemme-kjøpere er stadig på utkikk etter måter å få et røverkjøp.
Ifølge indre vest eiendomssalg og eiendomsforvaltning agenten Ian Comyns, får det beste tilbudet er ikke alltid så lett som noen kanskje tror.
"Det er veldig vanskelig for en kjøper å kjøpe en eiendom på mindre enn markedspris, "sier han.
Her er hans seks beste tips for å kjøpe en flott hjem til en god pris.
1.
Forstå at markedet er effektivt
Market effektivitet tilsier at til enhver tid er prisene faktisk reflekterer all tilgjengelig informasjon om huset markedet.
Når folk sier de har fått et røverkjøp, 98% av tiden er det en god Grunnen til at det er billig.
Comyns anbefaler at alle innkjøpere finne minst tre sammenlignbare salg for å støtte deres oppfatning av verdien.
Forskning viser at kjøpere vil vanligvis ser på 20 til 30 eiendommer før de bestemmer hvilke en til å kjøpe, og slik at de vet bedre enn noen hva en bolig er verdt.
Kjøpere kan følge markedet og finne ut hva den beste prisen for en eiendom er seg selv.
2. Kjenn markedet som baksiden av hånden din
Den enkleste måten å garantere at du betaler den beste prisen for en eiendom er ved å holde tritt med eiendomsmarkedet i området der du ønsker å kjøpe. Dette vil gi deg en klar idé om hva du tilbyr, samt hva du spør etter når det gjelder tid til å selge.
Kjøpere kan holde tritt med eiendomsmarkedet ved å søke nylig solgt, tilsvarende eiendommer i området.
En tilsvarende eiendom er en som er lik i størrelse, tilstand, nabolag og fasiliteter.
Rimelige selgere vet at de må prise sine egenskaper på samme måte som andre sammenlignbare eiendommer på markedet hvis de ønsker å være konkurransedyktig. Kjenne markedet som baksiden av hånden din vil sikre at du vet den beste prisen.
3. Spill i en ned markedet
"Folk som gjør en masse penger ut av fast eiendom alltid spille i en ned markedet, "sier Comyns.
Ifølge Comyns, folk som kjøper i en ned markedet er ofte sannsynlig å få vilkår fra en leverandør som de ikke ville være i stand til å trekke ut dersom markedet var god .
En selger, hvis under tvang, kan bli enige om en forlenget oppgjør dersom prisen som tilbys er søt nok. Den utvidede oppgjørsperiode kan føre til at en