Høres det kjent ut? Jeg har hørt disse historiene i over 10 år, virker det som alle har en dårlig leietaker historie, men sjelden kan hevde at den faktiske hendelsen skjedde til seg selv. I utgangspunktet, for hver dårlig leietaker erfaring, er det 50 historier som får gått sammen og endret for å gjøre de fattige utleier synes utsatt eller syntes synd på. Dårlige leietakere, merkelig nok, er ekstremt rare.If du har et hus som har negativ egenkapital eller svært lite egenkapital, leie din hjem ut på kort sikt, mens eiendomsverdiene stige er en god idé.
Så sant inflasjon eksisterer, vil boligprisene stige. Forskning utført av meg selv og de ansatte på Hope Street Eiendom Corp. vil foreslå at i gjennomsnitt har boligprisene historisk steget med en hastighet på ca 4,5 per år de siste hundre år eller så. Hvis huset har negativ egenkapital for tiden, kan du oppleve at innen få år, vil inflasjonsveksten av boliger verdien være tilstrekkelig til å dekke utgiftene for å bli kvitt it.Lets ikke glemme boliglån betale ned heller.
Hver boliglån betaling som du gjør til banken vil bestå av en del av interesse (som banken holder) og en del av hovedstol, det vil si hvor mye penger som banken vil kreditere deg for å redusere lånebeløpet. I de fleste tilfeller vil et boliglån sjelden strekker seg mer enn 35 år; slik at en kan forvente en meget betydelig beløp av egenkapital vekst basert på det faktum at de vanlige boliglån betalinger vil redusere rektor balance.
The vanligste klagen jeg hører fra allmennheten er at leien at en eiendom vil generere er ikke tilstrekkelig til å dekke den totale månedlige utgifter ved å eie huset. For eksempel kan en eiendom koste $ 3000,00 per måned til eier, men vil bare leie for $ 2500,00. Dette er et ganske vanlig problem i dagens eiendomsmarkedet, men en som kan definitivt endre seg. Som boligprisene stiger, og ditt boliglån balanse reduserer den totale månedlige forpliktelse vil decrease.
In et worst case scenario negativ kontantstrø