Its veldig vanlig at disse distressed egenskaper ikke er kjøpt, eller til og med by på, på auksjon fordi de faktisk er verdt mindre enn verdien av lånet. Faktisk, å være under vann ved grunn mer enn verdien av boligen er grunnen til den opprinnelige eieren kunne ikke bare selge eiendommen og unngå foreclosure.After den opprinnelige hus savner boliglån betalinger og hjemmet er ikke solgt på auksjon, er det overtatt av bank. Dette er når eiendommen er klassifisert som Reo.
På dette punktet, vil banken forhandle med leverandører og skattemyndighetene for å fjerne heftelser og betale andre elementer som huseiere foreningen avgifter. Hvis den opprinnelige eieren fortsatt bor i hjemmet, håndterer banken også utkastelse. I utgangspunktet, de prøver å pakke eiendommen og gjøre den klar til sell.Many av REO boliger er i mindre enn perfekt stand, med grunnleggende vedlikehold ignorert og behov for mange reparasjoner før det er klart for privatmarkedet. Banken, som ikke er i bransjen for å fikse boliger, vil ønske å selge disse eiendelene i som er tilstand.
Dette betyr at du kan betale en relativt lav sum for en eiendom som kan fikses og selges for en profit.REO hotellet tilbyr utsiktene til fortjeneste, men du må være flittig. REO tilbyr både muligheter og utfordringer med flere områder, blant annet eiendom bevaring, tittelen problemer, kode compliance, ansvar, behovet for reparasjoner før kvalifisert for finansiering, og snu en bestemt øvre inn i et hjem for detaljhandel market.Other problemene er at bankene kan være sta og bestemmer seg for å holde på REO egenskaper for år i stedet for taper penger på en avtale.
Eller du kan få en REO hus for et kupp, men se fortjeneste fordampe når reparasjoner og renovering kostnader spiral.One annen måte å tjene penger fra REO eiendom er å omgå bankene og søker private investorer som kjøper banken eide REO eiendeler i større porteføljer . Siden disse private investorer forhandle med bankene og kjøpe REO investeringer i bulk på mindre enn ma