Typer Mezzanine finansiering tilgjengelig næringseiendom Owners

gste sakene for mezzanine låntakere er samspillet mellom mesanin og senior gjeld långivere. En inter kreditor avtalen, som staver ut rettigheter og rettsmidler av en mesanin utlåner og samspillet mellom en mesanin utlåner og senior utlåner, er vanligvis nødvendig i slike transaksjoner. Forhandle en inter kreditor avtalen kan være en vanskelig og tidkrevende process.

Participating lån: Hvis høyere leverage er målet for en finansieringstransaksjon, og låntakere er villig til å gi opp noen kontantstrøm eller egenkapital for det, en hybrid form for å delta gjeldsinstrument kan være veien å gå. Med en slik gjeld, låntakere kan vanligvis øke LTV opp til 90, mens långivere vanligvis får en noe lavere rente på lappen, og kan få en innløsningsgebyr når eiendommen selger. Gitt den økte risikoen antas av utlåner fra mengden utnytte involvert, er en høyere samlet utbytte kreves fra kombinasjonen av kupongrente og egenkapital oppnådd i transaction.

Hybrid Mezzanine lån: En annen type mezzanine lån som blir stadig mer populært er lik en andre pant med en større variasjon. Siden mange senior gjeld långivere forby andre boliglån, er dette mezzanine lån sikret ved aksjen holdt av selskapet som eier eiendommen involvert. Dersom selskapet ikke klarer å gjøre rettidig betaling på denne type mezzanine lån, utlåner kan hindre ved å ta aksjen av selskapet. Dersom långiveren har kontroll over bestanden, har långiver kontroll over selskapet og eiendommen.

Ofte foreclosing på et lån sikret med lager er mye enklere enn foreclosing på et lån sikret ved property.Because av komplekse begreper, kostnader og egnethet mezzanine finansiering, eiere, utbyggere og meglere over hele landet bør rådføre vært ekspert for å hjelpe med suksess struktur slike utfordrende transaksjoner. Anmeldelser