Kjøper er i stand til å kjøpe en eiendom for en pris som er lavere enn markedsverdien; selgeren er i stand til å selge sine hjem uten å miste den til foreclosure; utlåner er i stand til å gjenopprette en del av boliglån som ellers ville gått tapt. Men disse avtalene ofte mer komplekse enn de ser ut. Noen krever opptil seks måneder å lukke, og ofte faller gjennom beforehand.In denne artikkelen, vil vi forklare de grunnleggende om å kjøpe eiendom shortsalg, som starter med viktigheten av å arbeide med en erfaren eiendomsmegler.
Vi vil beskrive prosessen og utforske noen av de faktorene du bør vurdere før forfølge disse type deals.Find En eiendomsmegler med ExperienceShort salget er i motsetning til andre eiendomstransaksjoner. De følger en annen prosess og krever et unikt sett av ferdigheter. For eksempel vil din verden trenger å vite hvordan de skal forhandle med selger bank eller utlåner. Deres motivasjon for å skyve avtalen gjennom er forskjellig fra selger. Din agent må også være kjent med den følge opp prosessen. Sviktende å følge opp med en enkelt kontakt kan ødelegge sale.
The problemet er, mange uerfarne Realtors både på kjøp og notering sider forter seg å gjøre shortsalg fordi markedet florerer med dem. Deres mangel på erfaring kan lett avspore en transaksjon. Din agent skal kunne bestemme hvor mange oppføringer selger s SS agent har lukket i forhold til antall de har oppført. Hvis forholdet er liten, som er en indikasjon på eiendommen er en sløsing med time.Understanding The ProcessAs en potensiell SS kjøper, er det viktig at du er kjent med hele prosessen som skjer salget. La oss starte med seller.
In for at selgeren skal være kvalifisert for en kort salg, han eller hun må vise en økonomisk motgang til utlåner. Selgeren må vise en manglende evne til å betale differansen mellom en tilbudt pris og balansen owed.When du gjøre tilbudet, forstår at utlåner må godkjenne det etter at selgeren godkjenner det. Hvis utlåner avslår tilbudet, er det ingen salg. Det anbefales at du vise bevis på en pre godkjent lån for å oppmuntre utlåner til å flytte forward.
Most normale boliger for salg er oppført med en forve