Disse typer eiendom bære et ekstra lag av risiko du ikke ser i Multifamily fordi Leietakere Arent bare leve i bygningen de gjør forretninger innenfor Property.Their evne til å betale husleien er betinget av helsen sin virksomhet og ikke bare på deres evne til å tegne en paycheck.In for å redusere leietaker Risk du må forstå naturen og styrken av virksomhetene i hver av dine Tenants.Where i Multi du kanskje stoppe på å gjennomgå Leietakere bakgrunnssjekk og betalingshistorikk i detaljhandel, kontor og Industri du må gå videre og virkelig undersøke levedyktigheten til hver Leietakere virksomhet.
Dette har aldri vært viktigere enn i dagens economy.No uansett hva din Lease sier, hvis leietaker går konkurs, vil du ha en ledig stilling for å håndtere with.Researching din Leietakere Business har flere trinn ... ***** ************** 1) Start med å forske på de bedrifter på Internet.a) Plasser hele firmanavnet i anførselstegn (som dette: Internasjonale Outfitters) og søke på Google. Se hva som dukker up.b) Dersom selskapet er børsnotert, forskning deres aksjekurser, analytiker meninger og inntjening anslag. Ring kontoret og se hva deres planer er for denne branch.
c) Gjør det samme med navnene på eierne og konsernsjefer. Google dem i anførselstegn igjen som denne John Doe2) Be hver leietaker for nåværende finansregnskap og analysere dem nøye for å få et inntrykk av virksomheten siste og tidligere økonomiske resultater. Du kan ikke være i stand til å få økonomi for en privat bedriftseier og du kan alltid spørre. Hvilke trender ser du i økonomi de siste 6 9 måneder? 3) Ring hver bedriftseier /Manager og arrangere en sitte ned, ansikt til ansikt intervju.
En logisk tid til å be for dette intervjuet er når det er på tide å gå over innsigelsesavskjæring Letter og b