Er du A Real Estate Sponsor Med flere muligheter enn Private Equity Capital

? Så du har kapital intellektuell kapital. Og dvs stor, fordi du er den personen som finner den muligheten, har som visjon for hvordan du kan tjene på det, og vet hvordan de skal få det til å realiseres. Men det du ikke har, eller i det minste ikke har nok av er, private equity capital.The dager er mørk og dyster for eiendomsmegling, men du fortsatt finne eksepsjonelle muligheter til å tjene penger i dette markedet.

Enten det er å kjøpe dårlige gjeld med sikkerhet i fast eiendom, kjøpe inn en ferska utvikling, anskaffe foreclosures eller skatt lien auksjoner du har avtaler og vet hvordan å tjene penger med dem. Og dvs hva investorer er på jakt etter noen som kan tjene penger for them.When du starte din kapital skapende arbeid, en av de første elementene youll trenger er en rettet emisjon memorandum, eller en PPM. Du tror kanskje at en PPM er noe for bedriftens gutta søker å innhente egenkapital for å kjøpe en virksomhet.

Men hvis du er heve penger fra investorer som utsteder verdipapirer (tror utstede en sikkerhet i bytte for penger), så dine aktiviteter faller inn under statlige og føderale verdipapirlover. Og spesielt, siden du gjør en privat transaksjon du utstede det som kalles uregistrerte verdipapirer, som faller inn under Reg D i Securities Act av 1933.So, er ikke bare der et juridisk krav for å være i samsvar med både statlige og føderale verdipapirlover, men ved hjelp av en PPM vil du gi deg selv med dekning fra verdipapirer svindel krav.

Ved å ha et definerende dokument for transaksjonen, bør det ikke være noen spørsmål om hva avtalen er. Videre vil dine potensielle investorer, hvis de er aktive i private investeringer, forvente å se en PPM. Ikke å ha en vil vanligvis bety potensiell investor vil bare si neste sikret PPM er et dokument som gir potensielle investorer med all informasjonen de trenger for å ta en avgjørelse om å investere i transaksjonen eller ikke. Med utsikt fra 30.

000 fot, vil PPM inkluderer juridiske legender til fordel for investor, en term sheet som staver ut de økonomiske og juridiske bestemmelser for transaksjonen, og risikoen ved transaction.The utfordring for enhver avtale sponsor er at en PPM kan være svært dyrt. Å ha en konsulent eller advokat utkast en rettet emisjon Memorandum, kan du forvente å betale opp til $ 20.000. Og dette er en upfront regning som får betalt om du klarer å få pengene dine hevet eller ikke. Ferska deal utgifter kan være painful.

Fortunately, det er en mer effektiv og kostnadseffektiv måte å få di