Når du kommer banken til å bli enige å gå gjennom med kort salg for en fast pris, du selger kontrakten til en investor for en fast pris. Investoren foruts din posisjon på kontrakten og går fremover og lukker på property.By selge din posisjon på kontrakten, gjør dette deg til å få betalt for arbeidet med å finne motivert selger og finne investor uten å måtte kjøpe eiendommen selv . Fordelen med dette er enormt som med denne tilnærmingen du ikke trenger å komme opp med noen penger til å lukke på eiendommen.
Dette gjør at selv en nybegynner med ingen penger å investere litt svette egenkapital og tjene penger i fast eiendom uten å ha noen penger eller god credit.While denne strategien høres bra ut i teorien, og fungerer i mange situasjoner, er det noen situasjoner hvor denne strategien ikke fungerer . Dessverre Hvis du leser mest eiendomsmegling kurs som forfekter denne strategien, hva de ikke å dele med deg er de scenarier der denne strategien ikke fungerer.
Hva de også ikke dele med deg er hva du bør gjøre alternativt hvis du befinner deg i disse scenariene, slik at du kan fortsatt få betalt uten å måtte lukke på avtale eller komme opp med noen penger for eiendommen selv.Hvis du arbeider med en investor som kjøper eiendommen alle kontanter, bør du være i orden med å benytte tildelingen av kontraktstrategi. Banken som holder boliglån vanligvis ikke bryr seg hvem som betaler dem penger. Alt de bryr seg om er at de finner noen som er villig til å betale dem det beløpet som de ble enige om å take.
What banken doesnt ønsker er å finne seg selv i en situasjon der de må hindre på eiendommen. Dette er grunnen til at de er villige til å underholde en kort salg til å begynne med. Ved å jobbe med en investor som er villig til å kjøpe eiendommen til en rabatt, unngår banken måtte close på de property.Heres hvor problemet oppstår. Hva skjer hvis du arbeider med en kjøper som IKKE kjøpe eiendommen alle kontanter? Dette er svært viktig, spesielt når du arbeider