De sier at eiendom går opp med 10 per år, hvert år, som clockwork.Let meg stille deg et spørsmål, ikke eiendoms egentlig alltid gå opp i pris? Har det noen ganger gå ned i pris? Og når det går opp, betyr det virkelig går opp 10 per år? For hvis det skulle opp 10 per år som ville bety at eiendommen ville doble i verdi på litt over 7 år. Har mest Eiendom dobles i verdi hvert 7. år? Ikke ifølge de fleste offentlige tall. I USA den gjennomsnittlige frekvensen av fast eiendom verdsettelse er litt over fire.
Hva skjedde med den 10? Ja, noen områder nyter høy anerkjennelse i lengre perioder av gangen, men det er ikke normen og en vellykket real estate investor ikke gamble ikke på takknemlighet? De investerer i kontanter på kontanter retur.Rommet Problem med YieldsGenerally, når en usofistikert investor vurderer å investere i fast eiendom er de vist stor avkastning at eiendommen vil komme tilbake. Sofistikerte investorer vet ikke å bli lurt av avkastning. Grunnen: spioner avkastning av en investering er fullstendig og helt gjort opp. Det eksisterer ikke på noen måte fasong eller form.
Marketers faktor i skattefordeler og takknemlighet (igjen nesten alltid at mytisk 10) og deretter de bestemme utbyttet ditt. Den vellykkede eiendomsinvestor forstår tydelig at rentene betyr ingenting. Suksessen minset av investor investerer i eiendom som gir positiv kontantstrøm (positivt rettet) og gjør en cash på kontanter overskudd (for real). Ikke bli suckered til utbyttet fellen. Bare investere i fast eiendom som er riktig verdsatt og er positivt rettet fra outset.
Think om dette med meg, hvis du betaler skatt isnt det fordi du har gjort penger? Isnt tjene penger grunnen til å investere i første omgang? Hvis du er venstre ut av lommen hver måned for å støtte en negativ kontantstrøm (negativt rettet) eiendom Arent du faktisk tape penger? Som du fortsette på rask vei mot personlig økonomisk frihet gjennom aktiv og vellykket eiendomsm