For å si det enkelt når du setter ned tjuefem prosent eller mer som du forskuddsbetaling enn du kvalifisere for en konvensjonell mortgage.A boliglån regnes som høy andel når du setter ned mindre enn tjuefem prosent mindre av kjøpesummen eller utbygd eiendommens verdi som en forskuddsbetaling. En høy andel boliglån må være forsikret, slik det kreves Banken Act.The Canada Mortgage og Housing Corporation (CMHC) er en av de institusjonene som er kvalifisert til å sikre høy andel boliglån. Panthaveren risiko er redusert som betaler forsikringen hvis mortgagor mislighold.
Låntakere er pålagt å betale en søknadsavgift, en forsikring gebyr som vanligvis legges til hovedstolen av boliglån, og kostnaden for en eiendom appraisal.The kostnadene for å sikre en høy rasjon boliglån kan variere fra 0,5 til 3,75 av boliglån beløp , forsikringspremiene er heftig og kan inkludere andre administrative og avgrensnings avgifter i tillegg. For å motta oppdaterte begrensninger, krav og /eller tilleggsinformasjon som låntakere må oppfylle for å få NHA backing snakke med din bank eller boliglån broker.
It kan potensielt være økonomisk gunstig å arrangere en andre boliglån i stedet for en høy andel første boliglån, som andre pant fylle gapet mellom mengden av første prioritet og den totale ned betalingen. Det kan være en fordel å plassere en ekstra boliglån på et hjem når den først er på en svært attraktiv pris for situasjoner som hjemme forbedringer som de vanligvis har kortere sikt og høyere rente enn de first.Many avgifter kan bli redusert eller frafalt hvis du anta en eksisterende boliglån, så det kan være til din fordel å se på eventuelle muligheter som disse som du kommer over.
Dersom en leverandør har en eksisterende boliglån som er i tråd med de samlede finansieringsbehov du kan finne deg selv nyter godt på flere måter enn one.By Antar eksisterende finansiering, advokathonorarer og avgrensningsbrønner er minsket, og selgeren kan spare ved ik