Co-eierskap Bolig er et klokt valg for de som vurderer å kjøpe sin første bolig, men kan ikke behandle finansieringen. Tilgjengelig som en statlig ordning for å gjøre lavpris boliger rimelig, første gang hjemme kjøpere har også valg av plassering. Ordningen er iverksatt av Nord-Irland sameie Housing Association eller Nicha og det er visse kriterier for å møte
Hvordan fungerer det:.
Nesten alle kan investere i sitt første hjem gjennom Co -ownership boliger, særlig de med tilstrekkelig inntekt og pensjonsinvesteringer.
Det er ingen begrensning på type hjemme valgt så lenge kjøpesummen er innenfor grenseverdiene. Dette varierer avhengig av størrelsen på eiendommen og beliggenheten og når en eiendom er identifisert, er det verdsatt av sameiet Housing Association, og hvis det kvalifiserer, godkjent.
Mens hjemmet kjøperen investerer i en prosentandel av eiendommen, resten leies fra sameie Housing. Husleien og påfølgende økning avgjøres av Avdeling for sosial utvikling basert på størrelsen av aksjen.
For eksempel, hvis hjem kjøperen kjøper 60 prosent av eiendommen, er leien beregnes 40 prosent av eiendommen, som er leie aksje.
Hjemmet kjøperen har mulighet til å kjøpe en større andel i eiendommen senere på de rådende markedsrenten på en prosess som kalles trappehuset. Dette kan gjøres som en enkelt investering eller 5% inkrementelle skritt, basert på en aksje verdivurdering på en symbolsk sum for å vurdere kostnadene for aksjen.
Med trappehuset, leien reguleres sammen med den månedlige betalinger basert på dagens aksje.
Når eieren får fullt eierskap, opphører leie betaling.
Hvor mye kan investeres?
Ifølge ordningen, kan et hjem kjøperen investere i eiendom som ikke overstiger en verdi på £ 175,000. Investeringen kan være fra 50 prosent av boligens verdi og gå opp til 90 prosent, selv om foreningen setter det på høyeste bærekraftig prosentpoeng, avhengig av den konkrete kjøperen
Å gjøre betalinger.
hjem kjøperen kan velge långiver og boliglån ordningen best egnet for hans behov. Den utlåner kan kreve forskuddsbetaling selv om sameiet Housing kanskje ikke.
Etter kjøpet, må hus bære alle eierkostnader som forsikring, husleie, service, vedlikehold og reparasjon
Søknadskriterier:.
Det kan være et bestemt antall søknader innvilget i løpet av en bestemt tidsramme av foreningen og boligkjøpere må være i samsvar med visse regler.
• Som en første gang hjemme kj