Kjøpe Boligeiendommer As An Investment

il du utføre en innledende analyse for å se om Eiendommen vil generere en positiv kontantstrøm. For å gjøre dette, bør du allerede har vært pre kvalifisert av en utlåner slik at du vet hva forskuddsbetaling krav du vil ha og hva dine finanskostnader vil bli. Når du vet hva de kostnadene er, er du klar til å vurdere inntekter og expenses.Evaluating inntekten er ganske grei. Du vil ønske å sammenligne de går leiepriser i området for tilsvarende størrelse boliger i rimelig å god stand og bruke en figur i bunnen av kommer leiepriser å være conservative.

Analyzing UTGIFTER er litt mer komplisert. Det er noen elementer som du vil trenge for å kontrollere kostnader og komme opp med en total regning beløp. Disse kan deles inn i følgende: Recurring ExpensesProperty forvaltning Figur 8 10 av brutto leie vil bli utbetalt som forvaltningshonorar på én familie hjem. Jo flere egenskaper du har under forvaltning, jo bedre gebyret du kan være i stand til å forhandle med en ledelse company.Insurance Du må ha nok forsikring for å dekke hjemmet og ansvar for å dekke ulykker, har leietakere i lokalene.

Kontroller at du har tilstrekkelig TaxesHOA gebyrer Mange enkelt familie hjem i Phoenix tilhører et hus forening der avgiftene er samlet inn med jevne mellomrom for samfunnet vedlikehold. Vennligst sørg toUtilities vanligvis betalt av leietaker på enkelt familie boliger, slik at du don t trenger å bekymre deg for dette. Sjekk med deg eiendomsforvalter for hva som er vanlig i deres areaLegal /Regnskap mange investorer glemme denne. Husk at du eier og investeringer og trenger å gjøre nødvendige planer for å redusere ditt ansvar og skatteeksponering.

Snakk med juridiske og skatte spesialister for mer informasjon. Jo mer bolig du eier, jo mindre dette elementer koster per eiendom siden du kan spre kostnadene over all din investments.Maintenance kostnader du må betale noen for å opprettholde utsiden av hjemmet En av de viktigste grunnene til å kjøpe et hjem uten basseng /spa og lite vedlikehold ørkenen stil landskaps. Når en leietaker er i, de er vanligvis ansvarlig for å opprettholde disse areas.VACANCY FACTOR Du vil ikke alltid ha en leietaker i eiendommen. Du må ta høyde for tid mellom leietakere.

Hvis du prisen husleien aggressivt for markedet, bør en måned per år som ledighet være mer enn adequate.One Tid CostsThese er kostnader du vil pådra seg i å kjøpe eiendommen. Du kan pakke dette inn i den totale investeringskostnaden sammen med forskuddsbetaling du har tenkt å bruke. De v