Det ideelle er at utleier og leietaker arbeidet sammen uten problemer. Den ideelle situasjonen ville være en vakker co-eksisterende som vil bidra til å holde eiendommen i god stand og gir bedre enn tilstrekkelig boliger. Utleier har rett til å kaste ut leietaker, heve leien, og nekter å gjøre noen form for forbedring, så lenge det ikke er relevant for nødvendige reparasjoner. Mange situasjoner er som dette, men dessverre ikke for alle. Problemer oppstår som er støtende for leietaker rettigheter som gjør det nødvendig for lover å bli vedtatt beskytte leietakere.
En av de første lover å bli vedtatt av Fair Housing Act gjør det ulovlig å nekte bolig til en leietaker på grunn av rase, farge, kjønn, religion, funksjonshemming, familiestatus, eller nasjonal opprinnelse. Dette var et gjennombrudd lov for mange mennesker. Den neste viktige loven krevde at boligutleieenheter skal være beboelig og i samsvar med bolig og helse koder. Enhetene må være strukturelt trygt, sanitær, værbestandige, og inkluderer tilstrekkelig vann, elektrisk og varme.
Al l disse tingene virke som åpenbare ting som ville bli gjort, men det har vist seg i det siste at mange ganger utleiere er veldig forsømmelse maur i å gi adekvat bolig. Nå en utleier er nødvendig for å gi en leietaker tjuefire timers varsel før de kan gå inn i deres hjem, og de må gå inn for det formål å gjøre reparasjoner. Når utleier setter bestemmelser i en leieavtale som er i strid med statlige loven da bestemmelsen vil ikke stå opp i retten.
Når det blir nødvendig for deg å bryte lease landet Herren er nødvendig for å prøve å finne en annen leietaker så snart som mulig i stedet for å belaste deg overflødig leie. Ting skjer som er utenfor kontroll av leietaker forårsaker dem til å fraflytte lokalene. Når ting som tap av arbeid, død av en av leietakerne, blir overført til et annet område av sin arbeidsgiver, militære etc. er alle ting som en leietaker ikke kan hjelpe, og landet Herren trenger å finne noen andre til å overta leieavtalen.
I noen tilfeller leietaker kan bli pålagt å betale for minst en måneds husleie eller prøve å finne en annen leietaker. Leietaker kan få sitt depositum tilbake hvis det ikke har vært noen stor ødeleggelse av eiendom. Utleieren kan ikke holde innskudd eller ta ut deler av innskuddet for normal slitasje på eiendommen.