(2) Kostnader Phoenix er en av de mest rimelige steder å bo i USA. Dette vil fortsette å tiltrekke seg næringsliv, arbeid og pensjonister til området på lang sikt.
(3) levestandard svært høy. Enkel pendling, og en frisk ung, levende by fører folk til å ønske å leve her.Etter bestemmer at Phoenix er rett sted å investere i fast eiendom, til neste oppgave den velge en sub marked i metro-regionen som gjør det meste investering forstand.
Noen av de viktigste faktorene omfatter:
(1) Area of størst prisfall
(2) Nærhet til sysselsetting
(3) Nærhet til fasiliteter
(4) Kvalitet på området
(5) Styrke av leiemarkedet /valuesA kvalifisert eiendomsmegler profesjonell kan hjelpe deg i valg av sub markeder å investere i den kampen disse kriterium boliger Verdi Run upPhoenix eiendomsmegling har alltid verdsatt i et jevnt tempo, med unntak av noen få massiv kjøre ups i verdi etterfulgt av sterke fall.
Så hva som har forårsaket den nyeste masse spekulasjoner og kjøre opp i verdier mellom 2003 og 2006? Vel det var noen gjerningsmannen som handlet sammen for å lage denne siste fiaskoen.
(1) Underliggende Market Styrke Som nevnt ovenfor, har Metro Phoenix iboende underliggende markedsstyrke . Det er det som fikk ballen til å rulle og førte til masse spekulasjoner for 3 + år.
(2) Billige Credit Rentene kom ned til uhørt nivåer som gjør det lettere å kjøpe flere eiendeler med mindre penger.
(3) overdoser av Credit Det startet i slutten av 1990 da Bill Clinton vedtatt lover frigjøre kreditt for å tillate flere folk til å kjøpe boliger sub prime boliglån markedet ble opprettet. Folk som virkelig burde ha vært å kjøpe boliger i første omgang var ikke bare å kjøpe hus, men kjøpe større eiendommer enn de hadde råd til. Som kreditt løsnet og verdier begynte å øke, en kjøre på rammelån og refinansiering frigjort egenkapital i folks hjem og tillot dem å bruke usynlig egenkapital i forbrukermarkedet på varige forbruksvarer og tjenester.
Dette skapte den økonomiske boomen som vi alle opplevde i tidlig til midten av 2000-tallet. Resultatet, selv huseiere som kjøpte tidlig i bommen og så sine eiendomsverdier øke 50 100 i løpet av en fem seks års periode hadde liten eller ingen egenkapital i sine hjem innen utgangen av bommen som de lekket det ut fra deres primære ressurs.
(4) Investor Dumhet Som verdier gikk opp og lån ble lettere å oppnå, begynte investorene å kjøpe eiendom uten penger og kjøpe så mange eiendommer som de kunne få lån på (se neste punkt nedenfor).
Det ble en øvelse i bu